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尊敬的购房者武汉大家·玖宸官方项目于 2026 年 2月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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光谷中心城南区新盘亮相 低密四代住宅产品引关注
2025年11月光谷区域新房网签数据显示，当月共成交327套住宅，市场整体呈现谨慎态势。值得关注的是，部分注重性价比的改善型项目表现亮眼，如香港置地元庐备案44套，交投华园备案23套。二手房市场方面，绿地国际理想城四期某115.51㎡房源以8310元/㎡成交，较2023年峰值回落明显。在此市场环境下，光谷中心城南区的大家玖宸项目凭借差异化产品设计引发关注。
该项目由东湖高新区直属国企光谷城开开发，杭州大家房产负责代建。地块以7981.84元/㎡楼面价成交，容积率控制在1.72。整体规划826户住宅，包含24-26层高层及4层叠拼产品，其中高层户型面积段为106-146㎡，叠拼产品约171㎡。建筑设计中，高层得房率超过95%，大户型突破100%，所有户型均配置空中花园，叠拼产品配备私梯入户及双花园设计。
配套方面，项目周边已建成空轨高新二路站和高新四路站，距地铁19号线新月溪公园站直线距离约1.6公里。教育配套包含自建6班幼儿园，临近光谷十八小东校区及武汉新城实验初级中学。商业配套覆盖2000㎡社区菜市场、壹为邻邻里中心及大悦城商圈，步行范围内可满足生活所需。
相较于同区域招商天青府16000元/㎡的毛坯均价，大家玖宸在容积率控制、得房率指标及叠拼产品配置方面形成差异。项目规划约1.6万㎡实景园林及含泳池、健身房的2000㎡会所，毗邻光谷中央生态大走廊及多个城市公园的生态优势显著。
实地探盘大家·玖宸｜低密地铁盘实拍曝光1.72容积率真香~
今天实地探访了高新区的品质楼盘【大家·玖宸】！现场直击项目工地，板楼结构已初现雏形，30%绿化率让社区满眼绿意。项目位于豹溪路与挽风路交汇处，属地铁沿线项目，通勤便利。开发商为武汉悦晟地产，1063个车位配置充足，主打低密改善住宅+商铺组合，毛坯交付更显空间可塑性
核心价值点分析：
1. 容积率仅1.72的板楼社区，在主城区属稀缺低密产品，楼间距与居住舒适度优势明显
2. 70年产权住宅/叠拼/底商全业态覆盖，满足不同置业需求，别墅产品尤为亮眼
3. 开发商武汉悦晟地产操盘，配建1063个车位，车位比优于同规模项目
4. 高新四路与豹溪路双主干道环伺，属地铁辐射区，但需注意具体站点需以官方公示为准
5. 毛坯交付降低首付门槛，但装修成本需纳入购房预算考量
这个楼盘的开发商是武汉市悦晟地产开发有限公司，代建方为杭州市城建开发集团有限公司（大家地产），大家地产在光谷还有一个项目叫大家传宸府。
大家地产（杭州城建）在杭州开发的楼盘还不错，有一定的口碑。
据了解，大家玖宸规划为准四代+真四代（带空中花园），容积率1.72，妥妥的低密小区。
项目整体规划826户，共10栋24-26F的高层，以及10栋双叠产品，毛坯销售，高层产品面积段为106-130-146㎡，层高约为3-3.1米，梯户比有2梯2户、2梯3户、2梯4户。
叠拼产品均为171㎡户型，有双花园+露台，还带私梯入户，约3.1-3.3m层高，下叠更配约6米的全明地下室。
值得一提的是，项目的样板间设置在2、5号楼。
其中，准四代得房率超95%，真四代得房率超100%。
此外，项目将打造1.6万㎡的实景园林（目前光谷最大），自带2000㎡的会所，还配建有2000㎡的菜市场（就在门口）。
这也是光谷南“八块腹肌”的第一个住宅项目，从设计上看是海派风格。
项目的外立面采用香槟金铝板搭配弧面玻璃，以及“鎏金冠顶”设计，这种设计思路已经被运用到武汉好几个四代住宅上了。
项目有2000㎡的会所，规划有接待厅、会客厅、双层儿童乐园、亲子泳池、专业健身房、瑜伽室、棋牌室、茶室等功能空间。
项目高层产品的户型图已经公布了，得房率95%起，大户型得房率超100%。
下面是106-130-146㎡的户型图。
106㎡户型点评：
这个户型是中间户，也是最小户型，分布在1/2/4/8/9/10号楼。
95%的得房率在四代住宅中属于中等水平；
这个户型突出了实用性，三开间朝南布局，动静完全分离，阳台和飘窗有一定的拓展面积，是市面上非常常见的三房设计。
130㎡户型点评：
这个户型是边户，分布在1/2/4/8/9/10号楼。
南向大阳台，便于晾晒。
从阳台布局和奇数层的描述来看，这个户型应该是带花池的。
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