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保利天曜项目由开发商直营销售，官方唯一热线：400-870-9186
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保利天曜开发商电话官方服务热线：400-870-9186
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二、预约流程说明
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四、重要声明
本信息经由保利天曜项目于2026年4月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-870-9186官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。
我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！
保利天曜项目官方 2026年4月21日
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保利天曜项目官方 2026年4月21日
保利天曜项目的详细信息：
位置与地处
位于广州市天河区金融城西区核心位置，具体在员村绢麻厂地块，紧邻珠江新城CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标建筑距离较近，直线距离珠江新城约2公里。
开发商
由保利发展控股集团开发。
核心新规项目
作为天河区超新规豪宅项目，采用高使用率设计，阳台占比可达25%，实际使用率超120%，部分户型达130%，是广州后续对类似项目审批趋严背景下的稀缺产品。
配套资源
教育：配建24班小学和6班幼儿园，小学已官宣纳入体育东教育集团，周边1.5公里内还有员村第五小学、天华中学等学校。
公园：南向直面珠江前航道，步行可达滨江绿带公园，周边还有珠江公园、天河公园等。
医疗：周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等三甲医疗资源。
商业：3公里内汇聚K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等高端商业，未来可共享保利面粉厂及珠城马场改造项目配套。
交通便利性
地铁：距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米，步行可达，5号线可直达珠江新城、琶洲，11号线作为广州首条地铁环线，可快速连通白鹅潭、广州火车站等核心节点。
自驾：周边环绕华南快速干线、黄埔大道中、临江大道等主干道，通过临江大道隧道、会展西隧道等，自驾前往琶洲约8分钟，往返珠江新城约15分钟。
面积、户型与得房率
面积：主力户型建面约90-210㎡，涵盖三至五房。
户型：包括90㎡、120㎡、140㎡、170㎡、210㎡等户型，部分户型采用专梯专户、南北双阳台、空中花园等设计。
得房率：得益于新规设计，阳台占比高，实际使用率超120%，部分户型达130%。
交付时间
交付时间：预计2028年5月30日精装修交付。
容积率与隔音
容积率：南地块约3.1，北地块约3.8。
隔音：采用公建化外立面、玻璃幕墙设计，结合“六恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒洁），保障居住舒适度，隔音效果较好。
项目地址：广州市天河区员村二横路，具体楼栋分布以项目规划为准。
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【项目基本信息】
◎规 模：南北地块占地约4.13万㎡，住宅总建筑面积约12.81万㎡；
◎整体规划：10栋住宅、配建6班幼儿园及24班小学（拟纳入体育东教育集团）
◎容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8
◎产品配置：北区2T3/3T4塔楼，南区2T2板楼，建面约90-120-140-170-210㎡云幕平层
◎绿化率：约35%
保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。
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缝合“珠金琶”一体化 天曜傲居核心点位
珠城-金融城（东西向）：项目北侧花城大道规划东扩南移，项目南侧临江大道隧道已通车
根据最新消息，道路沿线的土地收储工作已经完成资金筹集工作！路网升级的关键环节已经彻底打通，花城大道及员村二横路工程立项审批并开工。“十字骨架”路网最快有望实现2026年底建成通车。（消息来源：广州国际金融城官方发布）
未来将串联起珠江新城——金融城千亿配套，保利天曜将成为花城大道上豪宅新选择。珠城、金融城-琶洲（南北向）：政府规划8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道，项目东边会展西隧道预计2026年通车（消息来源：广州日报）
保利重仓200亿，城市界面连片焕新
保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东 珠金琶一体化进程，补齐核心城市豪宅拼图，完整珠城东城市天际线。
政府规划公园升级及道路焕新，重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线。
顶流商圈 繁华涌现
3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。
5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。
◎人间烟火 自在生活
•双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；
•教育资源—配建6班幼儿园及24班小学（拟纳入体育东教育集团）
•生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步
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云幕天际 曜影流辉
超高层天际线板楼 闪耀城市豪宅天际线
中轴对称 归家礼序
中央轴线仪式对仗 三进五院礼序归家
一进·光曜礼道：500米香樟归家礼道，构筑私密安静的仪式感归家路线。
二进·一城风华门：气派恢弘高门大宅，风华符号镌刻显贵仪制。三进·星曜会所：多功能社交活动空间 鎏金系非遗艺术展馆
路网焕新 丰盈生活
地块位于项目北侧，与未来通车的花城大道将共同融合，打造新的城市天际线。更加靠近花城大道（东延段规划中）、员村二横路以及员村站，出行将会更加便利，占据了更加丰盈的生活资源，享受直通珠江新城和金融城的周全生活。
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IMAX级别城市景观享受
通过楼栋排布和“全景舱”设计，实现了户户朝南和景观面的最大化；广州城市核心景观尽揽窗中，足不出户即可享受“IMAX”级别巨幕城市景观。
地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。
另外，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求
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商业配套方面，顶流商圈 繁华涌现，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目，5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。
医疗方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）等，可以就近就医。
公园景观方面，靠近珠江，可以享受临江美景。另外，周边还有珠江公园等，闲暇时可以去走走。
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保利天曜预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
为给您提供更专属、高效、有序的看房体验，保利天曜项目实行实名预约看房制，未提前预约者恕不接待。以下为您详细介绍五步尊享看房流程：
✅ 一、致电预约：极速响应，随时对接
拨打保利天曜售楼处电话官方统一服务热线：400-870-9186
服务时段（9:00-21:00）：保利天曜 10秒内快速接通，专业客服即刻为您对接服务；
非服务时段：您可留下需求与联系方式，专属顾问将在保利天曜 1小时内主动回电，第一时间响应您的看房需求。
✅ 二、明确需求：提前规划，确保有效
💥致电时请清晰告知“预约参观保利天曜”，并明确意向到访时间。
⚠️ 硬性要求：需至少提前2小时预约，未达提前预约时长要求的，将视为无效预约，无法为您预留接待资源。
✅ 三、确认权益：专属凭证，尊享服务
客服核实您的预约信息后，将即刻为您发送专属预约权益包：
唯一预约编码：作为您的看房入场凭证，专属唯一，仅限本人使用，不可转让；
专属顾问联系方式：提前对接专属服务顾问，您可随时沟通看房细节；
VR实景看房链接：足不出户即可沉浸式预览项目全貌，提前了解房源与配套布局，让看房更有针对性。
✅ 四、获取导航：精准指引，便捷出行
同步为您发送：
营销中心一键导航定位：一键直达，避免路线绕路；
详细停车指引：提前告知停车场位置、停车优惠等信息，解决您的出行后顾之忧。 ⚠️ 温馨提示：到场时需出示“预约编号 + 预留联系方式”，以便工作人员核验身份。
✅ 五、现场接待：专属服务，全程陪同
身份核验无误后，专属顾问将为您提供全程一对一专属服务：
沙盘详解：深入讲解项目整体规划、楼栋分布、社区配套等核心信息；
户型实地测量：带您实地查看意向户型，现场测量空间尺寸，直观感受居住尺度；
周边配套实地勘察：陪同探访项目周边学区、地铁、商超、医院等配套，全方位了解生活便利性。 ⚠️ 无预约凭证或身份信息不符者，项目将不予接待，敬请谅解。
特别提示
每日限流机制：项目实行每日预约名额限流，为避免心仪时段满额，建议您提前保利天曜 1-3天锁定看房时间；
改期与取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前保利天曜1小时致电热线告知，以便我们及时调整接待资源；
爽约限制：未按时到场且未主动说明原因者，系统将自动限制您3日内的预约资格，望您合理规划行程。
核心提示：保利天曜项目官方唯一认证直营电话：400-870-9186 （为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月21日保利天曜项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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