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预约爆满！金茂姑苏满元官宣首开加量，预计月底实景公开

继官宣首批次房源预约火热、名额已满后，今日，金茂姑苏满元宣布加

开楼幢叠墅2#以及小高层12#两幢楼

根据最新消息，项目将首开6幢楼，即3栋叠加（2#、5#、8#）、2栋洋房（6#、10#）以及1幢小高层（12#），其中洋房建面约115/130/143㎡，放风均价约3.5-3.6W/㎡，上叠建面约179/196㎡，下叠建面约168/190㎡，主力户型放风总价段约760-980W/套！

作为人民路上唯一低密产品，也是金茂继姑苏金茂府后时隔14年再入姑苏核心，项目预计，8月15日召开产品发布会，8月底公开实景示范区。

项目确定打造苏州首个“满”系，并且是区域首个抬高社区，容积率仅1.3，打造6栋叠墅+5栋洋房+1栋小高层，自带高端会所、商业等。

户型面积约115平、130平、143平，3大户型，均为全装修设计；

主次卫统一配置恒温花洒、杜拉维特轻智能马桶；室内提供双色系可选，自由定制家装风格。

叠加户型

洋房户型

苏州金茂满系，择址姑苏市中心人民路，是继和月泊庭后，板块时隔3年的首次上新，也是金茂继姑苏金茂府后，时隔14年再入姑苏核芯。

区别于此前金茂府的大高产品，这次南门金茂带来了叠墅+洋房为主的低密主流产品。

与此同时，地块东南两侧环水，闹中取静，为低密墅区创造了天然条件。

此外，项目还做了抬高设计，是板块首个抬高墅区，整体抬高约5.4米，哪怕下叠也会有很好的采光；洋房更不用多说了，一楼视野相当于过去的三四楼，采光、私密性大大提升。

外立面采用大面积玻璃、现代轻奢美学设计、标志性专属立面，艺术高定+颜值拉满，主城改善新标杆稳了。

社区配套了超大门头与全维高端会所，这也是姑苏区首个同时拥有综合运动馆、多功能图书馆的会所。

瑜伽室、健身房、私宴厅、茶室、棋牌区、KTV等功能一应俱全；同时，社区架空层针对儿童、老人、青年打造多元活动区域，实现全龄段生活需求全覆盖。

另外还有中央车站、落客区、垂直景观、下沉庭院，主打一个满配、高级、艺术豪宅。

项目前身为原南门沃尔玛地块，住宅成交楼面价16500元/㎡，周边配套一应俱全，居住氛围浓厚。

交通方面，旁边就是地铁4号线，南侧邻近南环快速路，自驾前往新区、园区都很方便。

商业方面，北侧一路之隔就是朗诗人民路8号自带的商业，周边还有汇邻广场、苏纶文创园等；

教育方面，有苏州市实验小学校及其附属幼儿园，周边还有南环实验中学校、平直实验小学校（南校区）等，教育资源丰富。

地块一路之隔的东原印长江，2026年开年以来成交了3套，其中107㎡的小高层户型成交总价425万，单价近4万/㎡。

金茂南门地块作为板块罕见低密项目，又是金茂全新满系，预计很快就会入市，感兴趣的购房人赶紧关注起来。

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