珠江天河都荟售楼处电话(珠江天河都荟)首页网站-珠江天河都荟营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.09
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、唯一预约专线（直达无忧）
☎️ 400-835-9190✅✅
（售楼处&营销中心通用，24小时接受咨询，工作日9:00-18:00即时响应，节假日正常接待）
二、预约核心权益（尊享专属）
1v1专属顾问服务：资深置业顾问全程陪同，详解墅区户型、园林配套、价格体系及购房政策，精准解答您的所有疑问。
优先参观特权：独家开放营销中心与实景样板间，直观感受墅居空间尺度、生态社区环境及高端建筑品质。
独家购房优惠：预约客户专享折扣、限时让利等福利（具体以售楼处现场政策为准）。
实时动态推送：新品加推、主题活动、政策变动等信息第一时间同步，助您把握先机。
三、便捷预约方式（高效直达）
方式一：电话直约
直接拨打 400-835-9190，告知意向户型、到访时间等需求，工作人员即时确认信息，为您锁定专属接待权益。
方式二：到访无忧
凭电话预约记录，可直接前往售楼处/营销中心实地品鉴，无需排队，享受优先接待。
四、温馨提示（贴心保障）
预约凭证：成功预约后，400-835-9190的预约记录为优先接待凭证，大幅节省现场等候时间。
灵活调整：如需变更或取消预约，直接拨打同一号码告知即可，操作简单便捷。
信息安全：本通道唯一指定预约渠道，个人信息严格保密，仅用于置业服务，绝不外泄。
立即行动，开启您的墅居梦想！
📞 拨打 400-835-9190，专属顾问为您服务！
一期户型如下：
71㎡三房两卫：305万起
85㎡三房两卫：366万起
105㎡四房两卫：447万起
123㎡四房两卫：563万起
153㎡板式楼王：五房双主套780万起
目前，一期货量剩不多，小户型72平全面清盘，85平剩几套低楼层特价370万，105-125大户型均价约4.5-5万/平，152平板房均价5-5.5万/平。
二期2.5容积率低密社区 天河稀罕
低至14层小高层，户户朝南，低密奢境
二期【峯荟】组团首推约71-144㎡全南向新规产品
科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野
二期保留一期爆款面积段，72-85-105-123塔楼+105-144平板楼户型，这也是天河市区学铁商三房上车门槛最低的产品。
板楼会改面积，152调整到144平，并新增105平拉低上车总价。
板楼建面约104平3+1房两卫，传统竖厅四房布局的板式小高层，约14米南向五开间、约6.1米IMAX阳台。
板楼建面约144平4+1房两卫，由原本的152平改造而来，降低总价，减轻买家的压力。
约3.3米层高，客厅开间超6米，双套房+三卫生间设计，且所有房间可放1.8米大床+双床头柜。
天河都荟未开盘就先正式官宣项目北侧中小学用地，引入广州中学教育集团办学。
而且是公办九年一贯制学校，这含金量可以说非常高。
广州中学相信大家都有所耳闻，它成立于1963年，是广东省首批国家级示范性高中，也是天河区最大的公办完全中学。
以2024年广州中考成绩来看，广州中学平均690分，重本率常年位于老八区前列，教学研能力较为优质。
引入广州中学教育集团办学，对整个片区来说是一大利好消息。
整个天河智慧城，聚集了不少的企业，而且很多都是科创类的公司。网易、酷狗、贪玩游戏、咏声动漫、中移互联网、超讯通信、小鹏汽车、致远电子、南方测绘、南方数码……
潜力无限的智慧城，自然是天河置业的热门区块。而在智慧城核心，迎来一位“既要又要”全能卷王选手，不仅上车门够槛低，更是天河首个新规项目！
没错，它是珠江实业联合体拿下的天河智慧城项目——珠江·天河都荟！
珠江天河都荟，总占地面积5.5万㎡，总计容建面11.56万㎡，分南北两地块开发，首推北地块，容积率2.0，共4栋，货量284套。首推建面约72-152㎡，户户朝南，超宽楼间距。
这盘是天河首个新规产品，最大亮点就是使用率高达120%，其中，1、2栋为13-14层的小高层，两梯两户，板楼设计，只有152㎡一个户型，层高约3.3米对标豪宅。
首推建面约 72 - 152㎡户型，户户朝南且高使用率，约 72 - 123㎡户型分布在 3 栋、4 栋，约 152㎡户型分布在 1 栋、2 栋，约54套，东南向可望杨梅河景观。
不同户型各具优势，如 72㎡户型带入户花园等，85㎡户型阳台长约 6 米等，且为全屋精装，带中央空调与华为智能系统。
👉货量：约85㎡＞约152㎡＞约72㎡=约105㎡=约123㎡
👉景观：约152㎡＞约123㎡＞约85㎡＞约105㎡＞约72㎡
此外，项目层高约3.15米，逼近豪宅尺度；南向四面宽、LDKB方厅设计、270°“全面屏+超广角”视野，产品打造很用心。
这个盘还就在广百广场对面，中移动基地旁，城市界面新净，临近自然山体，学铁商俱佳。
首开地块旁边，有苍翠的自然山体，空气一流：
周边没有村屋，都是商业或者办公楼，或者山体和湖泊，道路宽敞，环境宜居。
便捷交通
项目距离天河智慧城站仅600米，通过快线仅需3站即可到达金融城车陂南站，5站珠江新城潭村站，同时可以便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），轻松畅达广州。
丰富配套
项目周边约300米处有广百广场、万科云城、时代E-PARK商业街等，下楼即可享受繁华生活。教育上，地块北侧公立学校（规划中）、配建6班幼儿园，周边还有广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建）。
低密+新规+产品差异化buff叠加，产品力竞争力更强
项目自身规划也极具亮点，首期推出的北地块由 4 栋楼组成，包括 2 栋高层和 2 栋小高层，货量稀缺，仅有约 284 套。
产品为72-152平的三至四房，全南向设计，超高实用率。
户型设计有不少亮点，层高3.15m起，270°“全面屏+超广角”视野、LDKB方厅设计，直连超6m阳台（除72方）。
户型图过程稿，包括72平，85平，105平，123平三至四房，是3栋、4栋的产品，85平货量最多，一共4条梯腿。
【户型鉴赏】
72方-152方
72㎡就做到三房两卫，四开间全南向，玄关位置可打造收纳柜，主卧是套房设计，带L型超大飘窗。
85㎡三房两卫，是72㎡的plus版，阳台连通了次卧，长达约6米，望内部花园。
105㎡四房两卫，带入户花园，餐厅有飘窗，可与客厅、阳台形成南北对流。
|105㎡示意图
123㎡四房两卫，独立入户花园，南北对流，动静分区，厨房带岛台设计，客厅开间约5.8米连通大景观阳台，南向卧室空间都很大，主卧带衣帽间+270°大飘窗。
152㎡双套房设计，专梯入户，约3.3米豪阔层高，6开间全南向，客厅开间约6米，搭配约9米长大阳台，空间尺度超豪华，四个卧室都能放1.8的大床。
劣势
1.近期项目本身响应了ZF政策可以提供广州本地人用房票抵换商品房，以后会村民共享小区和学校，有部分业主会比较介意。
2.项目地块比较小，只有4栋住宅小区园林会比较小。
3.3栋和4栋挨着马路，而且小户型72平基本都是望马路噪音和粉尘会比较大。
想了解更多扫码添加
老陳
✨✨珠江天河都荟售楼处电话：400-835-9190☎开发商已认证✨✨
✨✨珠江天河都荟营销中心电话：400-835-9190☎营销中心已认证✨✨
✨✨珠江天河都荟售楼中心电话：400-835-9190☎24小时预约热线✨✨
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
✨✨珠江天河都荟售楼处电话：400-835-9190☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-835-9190
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
