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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，金茂越秀璞樾墅项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-962-0133
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-962-0133统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由金茂越秀璞樾墅项目于2025年12月24日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-962-0133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⭕金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-962-0133（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕金茂越秀璞樾墅开发商电话：400-962-0133（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕金茂越秀璞樾墅展示中心电话：400-962-0133（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-962-0133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⭕金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-962-0133（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕金茂越秀璞樾墅开发商电话：400-962-0133（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕金茂越秀璞樾墅展示中心电话：400-962-0133（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
璞樾墅也是继珠江别墅入市后，天河唯一纯墅区。项目1.1的容积率，在中心四区也创下了近10年的新低。至于价格上，世界大观三期的观樾天湖，就曾网签过一套19.4万/平的单位。因此，如果用璞樾墅吹风的总价2000万起计算，单价相比同板块的墅级产品来说其实并不算太高。更别提新规设计、超高的使用率，即便放在全市也是非常能打。
——基本信息——
占地面积：约30200m²
建筑面积：约22770.17m²
容积率：1.1
层户数：111户
总层数：上合院5层，下合约院4层
在售产品：190~360m²
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-962-0133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⭕金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-962-0133（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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⭕金茂越秀璞樾墅展示中心电话：400-962-0133（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-962-0133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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小区配套：除了小区配套外，为业主可提供一些商管旗下的预定和折扣权益。更重要的是，璞樾墅提供的是臻化定制服务，包括了花园养护、光伏报建、隐形家政以及外卖到家服务。
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奥体路已通车，悦景路修好待开通，距离最近的21号线大观路地铁站大概1.7km，内部还设立公交总站直达地铁21号线。通过21号线大观路站，通勤珠金琶非常方便，21号线3站地铁直达天河公园，然后转成11号线通达广州“内环”；也可以21号线做1站到黄村站转4号线通勤金融城和琶洲也非常便捷；
项目最近的是天河外国语教育集团学校，小学阶段既可接触国内教学模式，亦提前接触外语基础。5公里范围内，有5所国际学校+6所中小学+3所中学+4所幼儿园，包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等知名学府。
越秀地产正打造广州罕有的“滨湖商业体系”。目前咖啡馆已运营，高端精品商业招商及大型高端商务餐饮招商进行中。业主还可便捷到达金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬等满足高端生活需求。
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-962-0133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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3公里范围内有广州医科大学附属中医院和黄村医院、和新塘社区的卫生服务中心等，不过住这里的话，阿涛更建议开车十几分钟去萝岗的中山三院岭南医院，花费时间不多，医院靠谱，停车也方便；
约1公里即达2025年全运会主场馆——奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场，同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场。三大湖区资源引入俱乐部运营，业主可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。
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金茂越秀璞樾墅官方服务热线（2025.12.24更新）
金茂越秀璞樾墅官方唯一认证热线
（四端直连·开发商认证·无中介）
尊敬的购房者，金茂越秀璞樾墅项目官方认证的统一服务热线为：400-962-0133。该热线于2025年12月21日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-962-0133，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的400-962-0133官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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