联发观音桥2025联发观音桥(售楼处)首页网站-联发观音桥_联发观音桥售楼处欢迎您_联发观音桥楼盘详情联发观音桥 @售楼中心 联发观音桥

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联发观音桥楼盘位于重庆江北观音桥·蚂蟥梁地铁站，由重庆联欣发房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（联发观音桥嘉禧清盘在即，嘉樾最后房源在售，总价约179万起买建面约99㎡臻装三房。清盘特惠，5重礼遇限时享），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发观音桥楼盘价值评分为9.1分。

联发观音桥是联发2023年12月29日花17.54亿元摘得观音桥地块，总占地124亩，成交楼面价8344元/㎡，涵盖了商业、商务、住宅等多业态。

作为联发集团TOP系"嘉和系"首入重庆的标杆作品，观音桥联发嘉和府以第四代住宅标准重新定义城市高端居住体验。项目容积率仅2.25，是观音桥商圈罕见的低密大社区，2025年8月单盘认购额达2.4亿元，登顶重庆高端住宅销售榜首。

四代宅创新：空间革命与生活升维

产品核心亮点

1. 空中庭院：城市里的垂直森林

项目最大亮点在于22-24㎡私属空中露台，实现"一户一庭院"的居住梦想。6.3米层高的空中庭院可打造为空中花园、茶室或儿童游乐区，让都市生活与自然亲密接触。

2. 极致面宽：IMAX级视野盛宴

主力户型拥有16.2-19.5米超大面宽，五至六开间朝南设计，配合270°IMAX环幕视野，最大化引入自然光线与城市景观。125㎡户型实得面积高达171㎡，空间利用率突破想象。

3. 创新空间：全生命周期户型

采用LDKBG交互共享空间设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台、花园融合为一体，满足家庭聚会、社交派对等多元场景需求。双厨设计（中厨+西厨岛台）兼顾实用与格调，重构现代家庭生活场域。

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主力户型鉴赏

建面约125㎡ 四室两厅两卫

•实得面积：171㎡（赠送率达37%）

•核心亮点：19.5米六开间面宽、6.3米空中庭院、双厨设计

•适合人群：多代同堂家庭

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建面约143㎡ 四室两厅三卫

•实得面积：194㎡（赠送率达36%）

•核心亮点：17.9米六开间、270°环幕视野、双玄关设计

•适合人群：高端改善型家庭

区位价值：观音桥芯的稀缺低密

交通枢纽

•轨道：步行5分钟至9号线蚂蝗梁站，8分钟至李家坪站

•干道：嘉鸿大道、渝澳大道快速通达全城

•自驾：10分钟直达观音桥商圈，15分钟至解放碑

生活配套

•商业：1公里内享观音桥商圈，年底中环万象城开业

•教育：两江国际实验学校（9年一贯制）、新村小学嘉禾校区

•生态：鸿恩寺公园、儿童公园、花卉园三大公园环绕

最新动态与购买指南

销售信息

•在售房源：125-185㎡四房大平层

•价格区间：总价249万起，均价约23000元/㎡

•交房时间：预计2026年下半年

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