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建发云之城的上新，又给主城区刚需和刚改客户打开了一扇门。这个西湖区TOD大盘，不仅让200万级重回主城区，还是全洋房+叠拼的纯低密住宅，更是建发以造“城”雄心，再树之江标杆的新作。

今年四月，建发联合杭州地铁和之江城投两大国企，共同竞得“西湖区双浦车辆段地块”，即今天的建发·云之城。

时间推进到八月，西湖区人民政府与建发集团的战略合作正式落地。此次合作将聚焦之江科创城核心区，依托双浦车辆段换乘枢纽，规划占地面积约2平方公里的城市中心单元。

作为西湖区融入“钱塘江时代”重头戏，政企合作背书的西湖TOD，将有更多底气和资源优势，开启南启之心与交通核心枢纽的板块使命。

总建面近40万方的云之城综合项目，是（在建）12号线首发站“周九路”站地铁上盖，北向贯穿未科核心区，直达火车西站，深入“科创大走廊”腹地；直线距离约1000米外，就是6号线“双浦”站，向东横跨滨江全域，并链接世纪城、钱江新城等城市中心，止步东站枢纽。

从环绕云之城的两条地铁线走向来说，轨道交通分别串联了未科和滨江这两个杭州最重要的高新产业重镇，主城学籍，引入西湖区保俶塔（申花）教育资源（期房不承诺学区），首开均价两万五以内，部分房源会超过两万五，无疑将吸引大量青年人才在此安家落户，未来社区氛围年轻而有活力。

>九年一贯制学校效果图过程稿

作为综合开发的TOD项目，云之城大手笔邀请新加坡DP建筑师事务所操刀城市规划，借鉴“垂直城市”理念，在一南一北布局的住宅单元之间，还规划了约6100㎡商业街，约1.7万㎡邻里中心，超5万㎡三大主题公园（含红线外两个公园），以及九年一贯制名校及幼儿园等复合业态，一座资源密度聚集的“微型城市”跃然纸上。

>云之城综合项目效果图过程稿

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超配设计天团，配合建发历经云启之江、云湖之城等综合大盘磨砺出来的操盘经验，给云之城高水平落地提供了保障。

建发云之城率先推出的南区住宅，规划了24幢8-11F洋房，纯低密设计，标准层高约3-3.1米，在采光和居住舒适度上更胜一筹。

项目采用了三面铝板和大面玻璃结合，远超同价格段的产品配置，现代大气，颜值在线。

>洋房外立面效果图过程稿

同时充分发挥大盘可塑性，规划约1800㎡地下会所，包含壁球、高尔夫、奈尔宝儿童大型乐园、书吧等活动空间；不同楼幢下约3.5-4米的架空层，还分布了健身、乒乓球、台球、无人超市等泛会所空间，配套齐全，功能实用。

11月即将首开的2、7、24号楼，横跨建面约91㎡、108㎡和139㎡户型，满足从首置到改善的预算需求。

其中，建面约91㎡起步三房，三开间朝南，约9.6米超大面宽，尽享明媚阳光；建面约27㎡的餐客厨一体化开放布局、最小卧室建面也有约9.5㎡、并在玄关处贴心设计了小储藏室的空间分隔，褪去小户型逼仄感。

>云之城建面约91㎡户型图

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至于建面约108㎡户型，则跃级四房，面宽约10米的南向三开间，建面约28㎡的餐客厅阳台一体化格局，以及X可变空间和小储藏室的增项，都在展示着建发“户型专家”的拿手好戏。

>云之城建面约108㎡户型图

建面约139㎡的享受四房，面宽更是达到了夸张的约15.9米，大横厅将园区景观尽收眼底，二胎家庭也能生活的从容、自在。

>云之城建面约139㎡户型图

同时，这三幢房源预计均价2.5万以内、总价200万级起步，并且参与首开活动并最终认购的，还赠送一个储藏间和一年物业费，诚意满满。

难怪只是开放了临时展厅，都轻松收获了爆满人气和认购热情。

作为主城区罕见的TOD大盘，云之城无论是在轨道交通便利性，业态复合程度，还是产品配置上，都具有无短板的显著优势。

而西湖区保俶塔（申花）九年一贯制王牌学区资源加持（期房不承诺学区，以交付后实际教育部门实际学区划定为准），更是能轻易赢得6号和12号线沿线通勤的年轻家庭青睐，更遑论同线站点间瀑布式的新盘价差，更是将云之城“质价比”拉满。

>云之城效果图过程稿

选择建发云之城，就是与之江科创城一起，见证一个潜力无限板块的成长和丰满。

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