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圣奥晓风望月

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灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

Part.1｜楼盘概况

临平崇贤大运河科创城，本土 31 年实业房企圣奥打造 70 年 6-7 层纯洋房现房社区，仅少量配建公租房，无高层、沿街重餐饮底商混杂，改善圈层纯粹。容积率 1.5 绕城内稀缺低密，现代简约公建化立面搭配石材 + 浅灰铝板，东侧紧邻天然滨河景观带。园区打造中央水景庭院、环形慢跑跑道、小型全龄活动区，2024 年 8 月已全盘精装现房交付，款清直接办证入住，适配武林、滨江跨江刚改、三代同堂自住，全篇无图。

Part.2｜基本信息

占地约 2.31 万方，总建面 5.3 万方，绿化率 35%；9 栋板式洋房，商品房 220 户，全系一梯两户低公摊，得房率 93%-95%。地下车位配比 1:1.2，全人车分流，预埋充电桩管线；绿城一级物业 3.25 元 /㎡/ 月。精装限价 27720 元 /㎡，3000 元精装标准，配齐中央空调、品牌厨卫；层高 3 米，仅 127㎡、139㎡两款四房，总价 280 万起。

Part.3｜周边配套

交通：步行约 300 米在建 15 号线崇贤站，秋石、留石双高架，20 分钟直达武林广场、30 分钟通达滨江产业园。教育：一路之隔崇贤一小、公办幼儿园、崇贤中学全覆盖，70 年产权可落户划分学区。商业：1 公里上亿广场、招商爱达 1872 花园城，社区周边菜场、便利店齐全。医疗：500 米社区卫生服务站，1.6 公里崇贤中西医结合医院，日常诊疗便捷。生态：东侧滨河慢行步道，700 米石塘公园，社区内外双绿地景观。

Part.4｜户型赏析

127㎡四房两卫（改善主力）：经典四叶草零浪费格局，7.1 米南向贯通阳台，独立通顶玄关，主卧全景飘窗套房，280 万起，二孩家庭优选。

139㎡四房两卫（楼王边套）：13.9 米四开间大面宽，6.9 米宽境横厅，南北双阳台分区，双主卧独立套房，270° 双面采光，三代同堂顶配户型。

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