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✨✨城投琶洲公馆✽✽✽✽

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千亿国企，集大成之作

广州城投集团深耕城市建设运营20载，将沉淀多年的开发经验、品质经验倾注于此，以时代之远见和国际化高标准理念，筑造全新顶豪封面；琶洲中心·琶洲公馆领衔一座城市的骄傲，不仅镌刻城市地标荣耀，更是难得一遇的精品著作。

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项目基本信息

开发商：广州城投

项目地址：广州市海珠区琶洲中区（新港东地铁上盖）

东塔：建面约 11.31万㎡（在售）西塔：建面约10.01万㎡

东塔：楼高212米，地下2层，地上47层 西塔：楼高60米，地下2层，地上16层

容积率：＜7.85

可售面积：写字楼可售面积：约0.57万 ㎡（14套）

B2-B1F：地下停车场（281个停车位）

1-3F（部分）：配套商业（约0.4万㎡）；

3（部分）-34F（部分）：自持写字楼；

34（部分）-36F：可售写字楼；

38-47F：企业会客厅

主力在售面积：

写字楼：34（部分）-36F：338-558㎡

企业会客厅：38-44F：338-479㎡45-47F：1,427-1,596㎡（整层）

层高：大堂挑高10米

标准层层高4.2米

电梯：智能派梯、三菱品牌，共20台客梯，其中中高区（27-36F）5台，高区（38-47F）5台

空调系统：VRV空调系统（写字楼及公区）

交付标准：写字楼：简装（天花吊顶、架高地台、乳胶白墙），企业会客厅：框架毛坯交付。咨询热线：15012627238 蔡经理

供电标准：办公区域100瓦/平方米

区域价值

战略叠加赋能，乘势向上的发展热土

琶洲与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角，琶洲定位为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区、市级总部经济集聚区等创新平台称号，是广东省谨此一个在市中芯经开区，将打造“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地。

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琶洲国际会展中心，会见世界的中国名片

琶洲国际会展中心位于琶洲中区，与项目仅一路之隔，总建筑面积超162万㎡，规模居全球首位；广交会创办66年来，与全球229个国家和地区建立了贸易关系，累计出口成交约1.5万亿美元，是中国对外贸易的重要平台。

世界500强集聚，数字经济聚势腾飞

项目位于琶洲央轴，紧邻重点发展人工智能和数字经济的琶洲西区。2022年琶洲整体产业效益处于高速增长阶段，腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等一批龙头企业集聚，区域企业入驻数量已达3.4万家，实现营收约4040亿，利于建设世界一流的数字经济示范区，成为擎领广州经济高质量发展核心引擎。

交通配套

立体交通路网，把握城市财富动脉集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式的黄金枢纽，可畅达全城各区，无缝衔接珠三角，速抵大湾区主要城市，直面世界资本，高效接轨全球商务。

6地铁：8号线(新港东站)、4号线、3号线、18号线、11号线（建设中）、12号线（建设中）

3高速：华南快速、新光快速、环城高速·

5隧道：车陂南隧道(已开通)、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村隧道（规划中）、临江大道-阅江路隧道（规划中）

3大桥：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥

3城轨：广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）

1码头：琶洲港澳口岸码头

商业配套

项目商业街：临近南丰汇，万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈

医疗配套

南方医科大学中西医结合医院，中国人民解放军四二一医院, 广州和睦家医院

文体配套

广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙等城市文化地标环绕

生态配套

约20万㎡广州会展公园在旁，奢享城芯生态绿境

酒店：南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等星级酒店环绕

360°环幕视野，宽享无界人生

高居38-47层的云端视觉

超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙

全屏环幕瞰景，视野无遮挡，悦享人生峰境

约212米摩天之姿，造琶洲地标封面

项目傲立于琶洲中芯位置

以约212米地标高度，筑就封面作品

成为琶洲与世界对话的全新名片

精奢宽境，世界仰望的奢居形态

建面约338-1586㎡天际大平层，奢阔空间自由定制，满足会客、社交、投资、收藏、会所等多样需求。

专属大堂和电梯，尊享城市精英的尊贵礼遇

约10米酒店式双大堂，挑高空间尽显气场

45层云端空中露台，塔尖圈层的专属领地

户型鉴赏

TOP级配置45席顶奢天际会客厅

最后，琶洲公馆建面约338-1586㎡天际会客厅，在产品打造上亦有诸多期待的TOP级配置。

比如，约10米酒店式双大堂、星级专属电梯，营造尊贵的入户礼遇。

比如，于45层云端打造空中露台，为圈层带来社交的专属领地。

又比如，IMAX环幕玻璃墙、约4.2米层高，以极致高度、宽境，拥抱铺面而来的双江、CBD繁华窗景。

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房产最新消息

深圳出台楼市新政：除福田南山外，深圳8区进一步放松住房限购政策

财联社9月5日电，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行9月5日晚发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：一、分区优化调整居民购买商品住房政策（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。三、优化调整个人住房信贷政策各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。本通知自2025年9月6日起施行。