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云溪尚境官方唯一售楼处热线：400-965-8089
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）
昆山张浦・云溪尚境（云溪尚境雅筑）完整版详细资料
备案名：云溪尚境雅筑
地址：昆山市张浦镇京东路与花苑路向西 200 米（镇政府北侧政务核心）
开发商：昆山市立华置业（振华建设集团，本土实力房企）
产权：70 年纯住宅，无商住、无公寓混居
用地面积：38770.24㎡（约 3.88 万方）
总建面：58428.15㎡（约 5.84 万方）
楼栋规划：12 栋 7-13 层纯花园洋房，含第四代空中庭院住宅
总户数：仅 375 户，小型低密改善社区
容积率：1.5（张浦片区极低密，远超主流 2.2-2.3 高层）
绿化率：30%，南侧西横塘江滨河绿带，三面市政公园环绕
层高：标准洋房 3.15m；四代庭院产品 6m 挑高空中庭院
得房率：85%-88%（一梯一户私梯前厅可拓展，实际使用面积更高）
梯户比：全盘一梯一户，独立私梯前厅，专属入户空间
交付标准：毛坯交付，单元大堂、地下车库公区精装
开盘时间：2024.10.26
分批次交房：普通洋房 2026.06.30；四代空中庭院住宅 2026.12.31（准现房）
车位配置：总计 713 个，地上 8 个、地下 705 个，全地下人车分流
车位配比：1:1.9，一户近 2 个车位，多台车家庭无压力
物业公司：振华自持物业
物业费：2.84 元 /㎡/ 月
外立面：现代简约公建化立面，大面积玻璃窗 + 质感真石漆
四大主力户型（全盘 113㎡起步，无刚需小户型，圈层纯粹）
1、建面约 113-114㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门改善洋房）
格局：三开间朝南，宽景客餐厅，U 型厨房，双飘窗卧室，动静分区
优势：项目门槛最低改善户型，一梯一户私密性强，三口之家首选
总价：135 万 - 168 万
得房率：约 85%
2、建面约 137-147㎡ 4 室 2 厅 2 卫（主流改善四房）
147㎡四房户型图
格局：四开间朝南，5.6m 横厅，双南向阳台，主卧独立套房，全明厨卫
适配二胎、三代同堂，收纳空间充足
总价：165 万 - 215 万
得房率：约 86%
3、建面约 179-208㎡ 奢阔 4 室 2 厅 3 卫（进阶改善大平层）
层高 3.15m，四开间超长采光面，双套房设计，老人房独卫
南北双阳台，可做茶室、书房、储藏间，空间尺度开阔
总价：220 万 - 300 万
得房率：约 87%
4、建面约 231㎡ 第四代空中庭院 4 房 3 卫（顶格产品）
核心亮点：6 米挑高私属户外庭院，空中花园，可种花、休闲、亲子活动
五面采光，双主卧套房，超大客餐厅，墅级居住体验
总价：350 万 - 380 万
得房率：约 88%
三、社区内部景观 & 智能配套
1、一轴三园景观体系
仪式感主大门 + 中央水景庭院，归家仪式感拉满
300 米环形健康塑胶跑道、中央阳光大草坪
林下会客廊架、全龄儿童游乐区、老年康养休闲区
楼栋间多重绿化组团，南侧直面西横塘江滨河景观带
无沿街底商，社区内部安静无噪音干扰
2、全龄社区配套
楼栋局部主题架空层：休闲会客、健身、阅读空间
全域人车分流，地面无机动车通行，老人小孩活动安全
小型社区休闲广场、户外休憩平台
3、振华智慧 7 重安防
小区大门人脸识别、访客线上预约系统
独立电梯厅梯控，一户一卡直达家门
地下车库车牌自动识别，精装双入户大堂
高空抛物实时监测、全域无死角高清监控
24 小时安保定点巡逻、园区全域 WIFI
智能快递柜、楼栋一对一专属管家
园林专属养护团队，公区分时段保洁
四、周边全维度配套（镇政府核心，配套成熟）
（1）交通出行
自驾
主干道：京东路、花苑路、港浦中路，快速接驳中环南线
高速：G2 京沪、沪常高速双出入口，15 分钟达昆山南站，30 分钟苏州园区，25 分钟上海花桥 11 号线
公交
小区 234 米天泰公交站，232/236/109/125 等多条线路，覆盖张浦全镇、昆山市区、高铁站
轨交规划
昆山 K1 市域线亲和路站，距项目约 800 米，通车后串联 S1 号线直达上海
（2）教育资源（1 公里全龄公办）
幼儿园：新昆幼儿园（步行 461 米）、张浦中心幼儿园
小学：新昆小学（步行 608 米）、张浦中心小学
中学：张浦中学（公立初中），片区规划新建小学、初中、张浦高中在建
完整 12 年公办教育链，步行接送无忧
（3）商业购物
1.4km：首席 MALL 商业广场
2km：银都商业广场、新吴街成熟商业街、张浦农贸市场
4km：城南吾悦广场；9km：昆山山姆、金鹰、万象汇
（4）医疗配套
昆山市第六人民医院（二甲综合医院，约 1 公里）
一路之隔规划张浦南部医疗中心，社区卫生服务站、连锁药房密布
（5）生态休闲
南侧西横塘江滨河景观带，588 米新吴园、785 米彩华公园，三面市政绿地环绕，天然降噪制氧
优势
极低密洋房稀缺：容积率 1.5，7-13 层纯洋房，仅 375 户小型社区，居住安静不拥挤
全盘一梯一户：私梯前厅专属拓展，私密性远超片区高层、两梯四户产品
第四代空中庭院：张浦少见 6 米挑高空中花园，改善差异化产品
地段核心：镇政府北侧政务板块，无大型安置房混杂，圈层纯粹
生态优势突出：南侧滨河、三面公园，绿化景观资源优越
车位极度充足：1:1.9 超高配比，多孩多车家庭无停车焦虑
准现房交付：分批次 2026 年内交付，实景楼栋、样板间可实地看，无延期风险
本土自持物业：振华物业本地深耕，一对一管家，安防体系完善
户型起步高：113㎡起无小户型，社区业主改善属性统一
云溪尚境项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-965-8089告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。
针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。
温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-965-8089，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。
重要声明
本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。
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