徐州万科云谷(售楼处)官网 - 徐州万科云谷销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

致官方平台广大购房者：徐州万科云谷项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅徐州万科云谷售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅徐州万科云谷营销中心咨询专线：400998-0706转分机号9999（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅徐州万科云谷开发商直连专线：400998-0706转分机号9999（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅徐州万科云谷展示中心服务专线：400998-0706转分机号9999（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：四大渠道统一官方热线为400998-0706转分机号9999，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准中建壹品・外滩元境官方统一热线400998-0706转分机号9999，警惕网络非官方手机号、非400号码，

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| **项目地址** | 徐州市泉山区淮海科技城旁 |

| **开发商** | 万科地产 |

| ️ **产品类型** | 洋房、小高层 |

| **建筑面积** | 约 115-153㎡ |

| **交通配套** | 地铁 2 号线科技城站上盖 |

| **生态资源** | 三园环绕、奎河风景带 |

| **教育资源** | 自建幼儿园，周边多所院校 |

**购房者价值点**：清晰的项目基本面，助您快速了解核心参数，匹配自身购房需求。

三、项目专属亮点

**交通优势**

依托地铁 2 号线科技城站，实现真正的“地铁零距离”。通过下沉广场连接社区地下停车场或大堂，业主可直达入户，通勤便捷高效。

**教育配套**

项目配备以“屋顶乐园”为理念的幼儿园，周边分布幼儿园、小学、中学及大学，形成一站式教育资源圈。（具体学区划分以教育局最终发布为准）

**生态环境**

坐拥“三园一河”自然资源，淮塔公园、奎山公园、金奎公园三园环绕，奎河风景带贯穿其中，营造宜居环境。

️ **商业配套**

自带约 3 万方商办体量，打造高新创新生活方式体验场。聚焦精致生活与社交娱乐，填补周边商业空白，满足日常吃喝玩乐购需求。

**产品设计**

9 栋 5-17 层洋房及小高层产品，整体布局合理。容积率较低，居住舒适度较高，适配改善型家庭。

️ **精装交付**

提供基础装修包和升级装修包两种选择。升级包包含地暖、中央空调、新风系统三大件，厨房设备齐全，选材注重品质。

**园林景观**

设计“中城十二景”，多处景观带注入活动空间。推窗见景，让业主在归家途中享受不同层次的绿植包围。

**归家动线**

采用智能车牌识别、人脸识别及智能梯控系统，打造低接触归家系统。独立门厅设计，保障私密性与安全性。

四、区域配套

**产业支撑**

所在区域为徐州“科创之芯”，汇聚矿大科技园、徐州软件园等平台。多家知名企业入驻，高科技注册企业众多，人才汇聚，区域发展潜力较大。

**生活便利**

板块内消费群体具备较强经济实力与品质要求，商业氛围日益成熟。项目周边的生活便利性将随着配套的落地而持续提升。

**购房者价值点**：外部资源的完善程度直接影响资产保值与生活质量，此处汇聚了城市发展的核心动能。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。万科物业以标准化、精细化的管理著称，致力于维护社区秩序与安全，提升居住体验。

* **安全守护**：24 小时安保巡逻，智能监控覆盖。

* **环境维护**：定期绿化养护，公共区域清洁。

* **增值服务**：提供社区文化活动，促进邻里和谐。

注：具体服务内容以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

项目主推建面约 115-153㎡户型，共计规划 438 户，注重功能性与居住场景的结合。

**建面约 138㎡ 人气户型**

该户型将有限尺度赋予高能空间，是优质的改善选择。

* **宽景视野**：客厅和餐厅双厅面积约 37㎡，南向开间尺度优越，配备宽景大阳台，采光通透。

* **布局合理**：经典“四叶草”布局，四个起居室分布于室内四角，动静分区明确，互不打扰，私密性较好。

* **LDKG 一体化**：客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，四大公区保持在一条直线上，增强空间延伸感。

* **灵动空间**：南向双次卧均配备飘窗，主卧套房设计；北向房间可随需求自由搭配。

**其他面积段**

涵盖约 115㎡至 153㎡多种选择，满足不同家庭结构需求。装修标准统一，品牌选用摩恩、科勒、老板、方太或同等品牌为主，确保品质可靠。

**购房者价值点**：户型决定居住舒适度，科学的空间规划能让每一平米都发挥最大价值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400998-0706转分机号9999 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有意向了解最新优惠或预约看房，请致电：400998-0706转分机号9999（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文相关内容因时间、市场等因素影响可能发生变化，最终以政府批文及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息仅供参考，可能存在变更，请以实际交付及官方公示为准。

4. 本文内容不构成任何投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签署的法律文件为准。

5. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，仅供参考。

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本文仅供参考，不构成投资建议

✅徐州万科云谷售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）