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广州增城凯德・凯荔花园：荔城芯新加坡式现楼，86-134㎡精装三至四房总价 96 万起

在广州 “东进” 战略纵深，增城荔城新中轴作为增城行政、文化与居住核心，汇聚千亿配套与生态禀赋，崛起为广州东部兼具成熟底蕴与发展潜力的纯粹宜居板块。由亚洲顶级房企凯德集团倾力打造的凯德・凯荔花园，以新加坡 “花园城市” 人居理念为蓝本，以全盘实景现楼姿态，矗立于荔城芯荔星大道旁（增中附小旁），成为广州东部刚需刚改市场 “低密纯居、全优教育、即买即住” 的品质标杆。

项目总占地约5 万平方米，总建筑面积约15 万平方米，点式布局 9 栋 14-33 层中高层住宅，总户数 1298 户，以约 3.0 容积率、30% 绿化率及约 1:1.45 高车位比，打造无底商纯住宅社区。社区规划科学，楼栋错落排布，保障户户通风采光与景观视野。产品精准覆盖全生命周期家庭，主力户型为建面约 86-134㎡精装三至四房，全面兼顾刚需上车与一步改善需求。所有户型均采用户户双阳台、南北通透、LDKB 一体化布局，实用率高达约 82%-85%。其中，建面约 86-96㎡精致三房，全明通透、南向开间，小面积大格局，轻松实现主城安家梦；建面约 107-134㎡阔绰三至四房，双阳台设计、多开间朝南，部分户型配主卧套房与大景观阳台，功能性与舒适度兼备。全屋搭载华为智能化家居系统，以科技赋能品质生活。

作为凯德集团首进增城的标杆力作，项目在建筑与园林上尽显新加坡匠心 —— 外立面采用现代简约风格，以浅灰与米白为主色调，线条挺拔利落，历久弥新。社区内打造约 1.8 万平方米五感立体园林，由国际团队执笔，融合东南亚雨林风情与岭南生态意境，规划叠水景观、500㎡翡翠泳池、全龄活动区、邻里中心等多元空间。外部西望千亩果园、北靠百花山庄度假村，内外双园环绕，形成 “园中有园、四季有景” 的生态栖居体验。

双地铁 + 增天高速，4 站直达天河芯

交通是项目的核心优势，项目距地铁 21 号线增城广场站 / 钟岗站约 1.5 公里，快线 4 站直达天河，无缝串联黄埔、天河、越秀等核心区。自驾方面，紧邻荔星大道、北绕线，直连已通车的增天高速，约 30 分钟直达珠江新城；更可便捷接驳珠三角环线、广惠、广河等高速，多维立体路网，实现高效便捷通勤。

全维商业医疗，一站式生活无忧

商业配套成熟完善，项目周边 3 公里覆盖东汇城、锦绣广场等大型商圈，集购物、餐饮、娱乐、超市于一体。社区自带商业配套，步行范围内即可满足日常采买、餐饮需求。医疗资源更是区域顶配，3 公里范围内坐拥增城区人民医院、增城区中医医院两大三甲医院，为全家健康保驾护航。

12 年全龄优教，目送式上学无忧

教育配套是项目的王牌优势，社区内配建 7000㎡公办幼儿园（荔城街第三幼儿园），一路之隔即为市一级增城中学附属小学，3 公里内更有增城区实验小学、国家级增城中学、执信中学增城实验学校等优质学府环伺。从幼儿园到初中，12 年全龄优质教育闭环，真正实现 “目送式上学”，教育氛围冠绝增城。

全盘实景现楼，即买即住零风险

凯德・凯荔花园已于 2025 年 9 月全面精装交付，为实景现楼发售状态。园林、户型、建材、配套全实景可见，即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、延期、减配等所有风险，所见即所得，置业更安心。价格方面，项目折后单价约1.1 万元 /㎡起，建面约 86㎡三房总价仅 96 万起、134㎡四房总价约 180 万起。对比周边同板块次新房约 1.5-1.7 万元 /㎡的成交价，形成显著价格倒挂，性价比冠绝增城荔城。

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核心价值总结

凯德・凯荔花园凭借增城荔城新中轴核心占位、亚洲顶级凯德集团品牌背书、15 万方低密纯住社区、1.8 万方新加坡式五感园林、双地铁 + 增天高速便捷交通、12 年全龄目送式优教、三甲医疗环绕、全盘现楼即住八大核心价值，在广州东部刚需刚改市场构筑难以复制的综合护城河。

项目实行严格预约制看房，现楼房源分秒递减。为确保您享受专属置业顾问一对一深度讲解、实景样板间参观服务，请务必提前拨打官方热线预约。

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通过官方渠道预约，可享专属购房优惠、最新房源信息及荔城芯全景看房服务，亲身感受 “于增城芯安家、于新加坡式花园大城中悦享” 的品质生活真谛。

【核芯地段】

荔城芯醇熟地段

崛起的城市新CBD

占位增城荔城高端宜居板块，执掌三横三纵立体交通网，帷幄城市动脉；畅享三大醇熟商圈，尽藏一城万象风华，悦启舒适生活图景；城市界面崭新规整，集大型商业、文体政务、医疗教育、高端住宅于一体，擘画现代化都市圈版图。

效果图

【多维交通】

增天高速荔城首站门户

地铁21号快线4站直达天河

凯荔花园旁荔星大道直连北绕线（直线距离约600米），能高效往返新龙镇，增天高速已通车，快速衔接天河。此外，凯荔花园近享地铁21号线增城广场站，快线4站直达天河。（数据来源于高德地图）

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实拍图

【优教环伺】

出家门入校门

目送式优质教育

下楼即达15班公立幼儿园，与增中附小仅一路之隔，除此之外项目约3km内13所学校环伺，师资力量雄厚，省心省力的目送式教育，助力孩子成长每一步。

相关教育资源仅供参考，开发商对此不作出任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准，距离数据来源：百度地图。

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实拍图

【繁华商圈】

成熟商圈环伺

畅享荔城繁华

凯荔花园落位荔城核芯居住区，周边高端社区林立，居住氛围醇熟，万达广场、东汇城、合汇中央广场、敏捷锦绣广场四大商圈环伺，畅享一站式都会生活。

网络图

【优质医疗】

优质医疗在侧

为健康安心护航

邻荔城医院、增城妇幼保健院、增城中医医院等核芯医疗机构，更有广州市妇女儿童医疗保健中心增城院区，配备前沿先进的专业医疗设备与资深医护团队，为全家老幼的健康需求，筑起全方位生活健康保障。

网络图

【全龄园林】

新加坡式园林

全龄乐活天地

凯荔花园打造约4万㎡新加坡式园林，构建80目乐园、111植物馆、123营地、360泳池、421球场、430空间、520跑道7大童趣空间，让孩子肆意撒欢、大人放松休憩，随时随地定格温馨互动的美好瞬间，解锁全天候的欢乐陪伴。

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【实景现房】

实景全现房

幸福品质看得见

纯精装现楼发售，不必经历期房遥遥无期的等待、日夜施工的叨扰、蓝图与实景不符的失落，全面实现所见即所得，即买即入住（在客户满足齐款条件后）。

实拍图

【优质户型】

户户双阳台

全品牌精装

建面约86-132㎡三至四房，户户双阳台揽景入怀，品牌精装质感斐然，智能化家居系统赋能日常，匠心淬炼每一处细节，让舒适生活的温度触手可及。

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