年轻人要不要买房?

关于“年轻人要不要买房？”这个问题，在知乎上有个近3w点赞的回答：

这玩意儿，你无需考虑那么多，就问问你自己需要吗？

如果需要，你能凑到多少钱？

如果凑齐钱，你预期未来几年的收入，是不是足够还贷？

如果你还不上，是不是有什么别的地方可以给你托底？

如果没有托底的，你是不是有能力阻止一切坏的可能发生？

综合以上你考虑这么多问题，回过头来再想想你是不是需要买房？

如果是肯定答案，买。

如果哪个方面出现问题可能会让你寸步难行，那不如缓缓。别着急，你只需要结合自己的实际情况，问问自己是不是需要就行了。

我们也是本着这个前提：一有需求，二有能力，来立论——年轻人要买房，而且要趁早。

01

房子可固化资产抵抗通胀

先来看看100w在30年前的购买力与现在的购买力对比举例：

假如你在30年前向银行贷款100w买了一栋小楼，分30年期，现在你只要卖掉一栋楼的一小间可能就可以还清所有贷款。更何况随着你收入的增加和货币的贬值，你可能10年就还清了贷款，即使按部就班，月供压力也是越来越小。100w在当时月薪几百元来看算天文数字，而现在勉强算大数。

关键是，你欠银行的钱随着时间的流逝是越来越不值钱的。而房价，尤其是大城市的房价，是随着工资水平、物价水平，一路上涨的。钱在手上只会越来越贬值，而目前的低风险投资收益，基本没有能追得上通胀的。

所以，把钱换成了房子，就是把资产放在了起码能跟得上通胀的产品上。

贷款买房就是把货币贬值的风险给了银行，你看，10年前买房的人，当年看似压力很大的还款额，现在还是大问题吗？

你可能会问：那房价跌了怎么办？不就亏了吗？

强调一个问题：这是你的排名前列套房，刚需房，对你来说，房子是用来住的，不是用来炒的，房价涨或跌，根本不影响你的居住，而且你还享受了房子带来的户口、学籍、归属感和更好的生活，怎么就亏了呢？难道房子涨了你要卖掉睡大街吗？

再说了，某些地区部分房源可能由于供求关系出现了暂时的下跌，但从中长期来看，随着我国经济不断发展，房价大概率是会一路看涨的。

还有，肯定的一点是，你的工资涨不过房价。所以，有需求要趁早买房。

02

房子有社会属性可具象理想

对大部分人来说，房子除了可居住的功能性，更具有诸多社会属性，比如结婚、子女教育、医疗、养老等。对年轻人来说，可能还承载着理想与价值。

俗话说：安居乐业。有了家，就有了安定，就有了打拼奋斗的目标，就有了追求美好生活的动力。对很多人来说，可能早就不知理想为何物，但至少，有了房子，你的人生起码有了付出与努力。

有人说，年轻人买了房就会被局限在某一个城市，被捆绑不自由。这没有道理呀，有了房子难道不是进可攻退可守吗？在杭州买了房到北京发展，进可以卖了杭州房到北京买房生活，退可以回到杭州岁月静好，这不是更自由了吗？

有网友说：房子是女人的脸，男人的胆；房子，代表了你的能力，你的成绩，也代表了你的身价，房子是你的面子更是你的里子。

话糙理不糙，房子就是底气，大红本攥在你手里，连丈母娘都高看你一眼（此处没有贬低丈母娘的意思）。

用专家的话讲就是，房子是一个人的社会坐标，用房子把自己与整个社会融合，一个人也才更容易成熟，会更理解社会的深度、无奈与发展。

而这，不就是我们这世界走一遭要渡的劫吗？

03

房子可抵御风险实现财富跃升

根据《中国家庭财富调查报告2019》，中国家庭人均财产增长中有91%都来自房产净值增长。

由此可见，即便在维稳的基调下，房产依然是最普遍最保值的固定资产。在股市动荡、疫情不稳的大环境下，买房可以抵御风险。

房子的保值和增值能力是普通家庭财富稳步增长的源泉，是普通家庭跨越阶层的希望，买了房，特别是70%贷款的杠杆买房，你才有可能实现财富跃升。

买了房，起码还有涨的、赚的可能性。这可能是成本较低、可操作性较大的实现财富跃升的方法了，你房子都不买，凭什么想着一夜暴富呢？04

给年轻人贷款买房的几点建议

我们虽然鼓励年轻人在有需求且有能力的前提下买房，但有一些建议还是要给到年轻人：

一 尽量在一二线城市买

人要做能踮起脚尖够得着的事，所以如果能稍高于自己的能力范围，在大城市买房是较好。

城市化是人类发展的必然结果，越来越多人会向大城市聚集。人多的地方，机会就多，机会多意味着资源集中，房子就会变得慢慢稀缺，成为相对优质的资产，自然随着城市化的加速而水涨船高。

而且大城市的房子有很强的金融属性，涨的时候涨得相对比较快，而跌的时候相对能抗跌。

二 不要贪大

不要掏空家里6个荷包去凑首付，要量力而行，根据自己收入来衡量，买不起大户型就买个小户型，压力小一点，幸福感多一点。

三  月供不超过收入的50%

月供较好不超过自己收入的50%，如果超过这个数目，生活就会不堪负重，背着太重的房贷也会失去其他的机会。

四 未来会更好

买房子其实也是在赌一个美好的未来，不是吗？

幸运的是，可见的未来，它只会越来越好。

所以，有美好未来的年轻人，还畏惧啥呢？上路吧！