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湖山玖映府

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龙湖观潮揽萃府（南站新城）：

这是2025年南站新城唯一出让宅地项目，板块上一次宅地出让还要追溯到2023年11月2日，即创都拿下金马饭店南低密（望金马府）。

据了解，观潮揽萃府整盘共规划8幢高层+1幢办公楼，主推建面约100—139㎡户型，这也是继天琅后，龙湖在南站新城的第二个项目，难得的是这两盘都据着板块内难得的近地铁优势。

从位置上看，观潮揽萃府东侧一路之隔是萧山第三高级中学，往南直线距离地铁5号线双桥站约300米（仅参考），1站直达杭州南站、4站可至万象汇、7站可达滨康天街。同时，项目西侧就是浙江省内最大的室内雪场，即热雪奇迹，自带IP傍身。

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湖山玖映府楼盘位于杭州萧山东至崇化路，南至金家河及沿线绿化带，西至规划杭齿二路，北至规划杭齿三路。，由浙江杰立房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湖山玖映府楼盘价值评分为9.2分。

这是被定义为“滨江2026中国一号作品”的项目，也是去年继蒋村低密后，拿地单价TOP2选手。

再看项目周围，直线距离钱塘江约400米，又见了得莲花碗（直线距离约1km），周围比邻的是杭州壹号院、中海寰宇、滨江金茂府、丹枫四季院等叫座豪宅，也再度“冠冕”了“水电新村”的城市坐标地位。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（潘水、人民路、杭发厂、曹家桥、湘湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是潘水。

周边直线1km内有17个公交站，距离最近的金家埭站仅有121m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有52个幼儿园;15个小学，如育才小学、萧山区崇化小学、湘师实验小学、湘湖师范附属小学、劲松小学等;14个中学，如浙江省萧山中学、萧山第十高级中学、萧山第十一高级中学、朝晖初中、杭州市萧山区玉山中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中萧山中医院距离楼盘2.8km，萧山区第一人民医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括旺角城新天地、萧山开元广场、银隆百货、萧山众安广场、银泰百货(杭州萧山店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有123个公园，距离最近的仅290m，非常方便日常休闲使用。

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小区规划

占地面积：11002㎡

建筑面积：15952.9㎡

容积率：1.45

绿化率：0.3%

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