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对咱们普通老百姓来说，买房就讲究个经济实惠:交通出行方便，生活便利，小孩能够享受好点的教育，得房率高一点，价格便宜一点。从去年到现在，武昌和汉阳就有好几个这样的楼盘销售火爆，体现了当今武汉楼市的冰火两重天。今天，我给大家推荐一个汉口的楼盘，这个楼盘位于汉口火车站北约1公里，二环与三环之间，

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所在地块是原武汉市委党校旧址，旁边有一片水杉林，由国企武汉城投集团开发，所以名唤城投·红树林。

近两个月以来受到了广泛关注，虽然还未开盘，但大有未开先火之势。

我们先来说一下它的优点。

这个楼盘附近有3条地铁线路经过，距离2号线长港路站约500米，6号线杨汊湖站和石桥站均约1公里，距离在建的地铁12号线汉口火车站北广场站约800米。

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教育方面，附近有红领巾学校阳光校区，一初金雅校区，楼盘本身还代建一所中学，为一初金雅校区的分校区，与一初金雅校区一校两址，分年级办学。小学和中学都是汉口非常优质的学校。

楼盘周边大多数都是比较老旧的小区，城市界面比较一般，但开发商将地块上面的水杉林改造成了红树林公园，显著提升了楼盘的居住环境。

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通过设置南面双阳台、花池、飘窗、设备平台，使得户型的可拓展空间比较大，虽然很多楼栋高达39层，但是实际得房率依然能够达到97%—104%，而且所有户型都有独立的电梯前室。

再来说一下它的缺点，虽然整体的容积率只有2.73，是一个比较舒适的数字，但是用地面积包含了红树林公园和学校，除去这两部分，居住部分的实际容积率达到了约3.7，所以我们看到它总共8栋住宅，其中有6栋是39层的超高层，对居住的舒适度有一定的影响。

另一方面就是它的附近多为老旧社区，外部环境比较一般。

发商也在试探。国庆期间到访3000组客户，不管数据真假，确实很多主播，很多中介都在推广这个楼盘，楼盘的热度是很高的。这个价格你会买城投红树林吗？

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