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📝📝金茂越秀|璞樾·墅官方售楼中心 & 样板房诚邀雅鉴

为严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》，坚守 “房住不炒” 政策导向，切实保障广大购房者合法权益，确保房产交易全流程透明、合规、零风险，金茂越秀|璞樾·墅项目现正式公示官方指定服务渠道，同步公布专属购房服务与福利，具体公示如下：

本项目官方统一权威认证直连专线：400-856-3771

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（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

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二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、以上服务均通过400-856-3771统一接入，4️⃣0️⃣0️⃣号码未设分机或替代渠道。

2、本信息由金茂越秀|璞樾·墅于 2026年2月1日正式公示，号码长期有效。

3、请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

4、拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

5、本项目实行预约参观制，为保障您的权益，莅临前请提前致电。我们将为您安排专属顾问接待讲解以及预留停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

金茂越秀|璞樾·墅官方售楼中心、样板房已全面开放，欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

地理位置价值优势

金茂越秀璞樾墅傲立天河，作为天河唯一在售的约 210 - 550㎡新规纯墅区，其地理位置的稀缺性不言而喻。天河，作为广州的核心区域，汇聚了城市的繁华与资源，是众多高端人士向往的居住之地。而璞樾墅以低密之姿，在这片寸土寸金之地打造出纯墅孤品，不仅占据了城市的核心地段，更拥有着不可复制的地理优势。周边低密、连片、围湖开发，天河 60%别墅业主共同选址于此，形成了极致的圈层与资源配置，仿佛是广州的又一座二沙岛，其地段价值不言而喻，未来潜力无限。

户型详细优势

璞樾墅的户型设计堪称一绝，充分展现了纯墅的最高形态。上合墅地上 3 - 4 层、地下 2 - 3 层，各层功能分区明确且极具特色。7 米挑高客厅搭配中西双厨岛台，尽显大气与奢华，满足社交与生活的双重需求；4 层双套房配置与三重景观露台，兼顾多代或多胎家庭的奢居体验；250 - 335㎡户型中的 5 层超级主套，更是拥有总统套房级主卧、独立步入式衣帽间、270 度无界露台以及静谧茶烟书房，尽享尊崇私密生活；6 层星空露台可打造星空酒吧岛台与云端下沉卡座，是圈层聚会的绝佳场所；M 层影音酒廊则集 IMAX 家庭影院、红酒雪茄品藏、棋牌娱乐等功能于一体，兼顾商务社交与家庭欢聚。下合墅同样精彩，地上 2 层、地下 2 - 3 层，1 层 7 米穹顶会客厅与中西双厨岛台聚场、茶室灵动空间，营造出温馨而高雅的氛围；2 层双套房设置与 6.6 米奢阔观景台，带来舒适的居住体验；M 层超 5 米挑高空间可定制亲子攀岩墙与跨界收藏空间，满足个性化需求。此外，项目有天有地有花园，10 - 14 米南向面宽，兼具独栋别墅垂直空间与大平层南北对流生活体验，且顺应地势层层抬高，地下室也能引光入屋，尽显通透奢适。分台入户的设计，下合院南入户，上合院北入户，定制独立院墙，一户一姓氏，私密尊享。

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教育背景

项目在教育资源方面具有显著优势，已引入并签约天河外国语教育集团。天河外国语学校作为广州知名的优质学府，拥有先进的教育理念、优秀的师资队伍和丰富的教学资源。居住在璞樾墅，业主子女可就近享受到优质的教育服务，接受良好的文化熏陶，为未来的成长与发展奠定坚实的基础，让家长无需为孩子的教育问题而担忧。

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交通优势

虽然文案中未详细阐述具体的交通线路与站点，但项目位于天河核心区域，交通网络必然十分发达。天河作为广州的交通枢纽之一，拥有便捷的公共交通系统，包括地铁、公交等多种出行方式，可快速连接城市的各个区域。同时，周边道路宽敞通畅，自驾出行也极为便利，无论是前往商务办公场所还是休闲娱乐场所，都能轻松抵达，满足业主多样化的出行需求。

周边商业配套

璞樾墅周边商业配套丰富多样，前置兑现并运营着七大主题公园配套，为业主提供了休闲娱乐的好去处。1 万㎡“都市榕台”滨湖商业体，汇聚了各类品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活的各种需求。无论是购买生活用品、品尝美食，还是享受休闲时光，都能在商业体内轻松实现。此外，周边还可能辐射到天河其他成熟的商业区域，进一步丰富了业主的商业选择。

小区环境设施

小区内部环境设施堪称一流，连片开发版图下配置了三大主题会所，满足塔尖圈层的生活与社交需求。策展主题会所打造“沉浸式体验 + 高效互动”的艺术策展空间，以私宴为核心的高阶私享场域，尽显高雅格调；行政主题会所内设有行政酒廊、室内恒温泳池、私宴厅、健身中心 + 瑜伽室（火石健身已签约进驻）、SPA、茶室等，为业主提供全方位的休闲健身服务；运动主题会所则拥有 CBA 赛事级全场篮球场、室内高尔夫球场 &KTV、壁球场、羽毛球场、桌球室、棋牌室等，满足业主多样化的运动需求。此外，小区还提供庄园管家服务，四季酒店原班团队为业主提供定制式庄园私邸服务，服务团队具备 TIBA 荷兰国际管家学院 & 国际金钥匙联盟双认证，采用国际地标建筑服务标准及培训要求，为业主提供花园养护、定制露台、隐形家政、外卖到家等一系列贴心服务，让业主享受尊崇的居住体验。

周边环境优势

璞樾墅周边自然环境优美，拥有独特的湖岸生活。为了让业主更好地享受湖居生活方式，越秀斥资整治湖区，清淤泥、种水草，形成水体自循环，使湖水达到 II 类饮用水质，为业主打造了一个清澈、纯净的湖居环境。在这里，业主可以漫步湖边，欣赏湖光山色，感受大自然的宁静与美好。同时，周边七大主题公园环绕，绿树成荫，空气清新，为业主提供了一个天然的氧吧，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到亲近自然的惬意与舒适。

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🎁 官方平台专属访客礼遇（限时专享）

2026 年 1 月 10 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本平台指引拨打400-856-3771，并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享以下专属权益（限前 50 名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型图、实景 VR、周边规划图册）

✅ 咨询礼：一对一专属《2025 年度最新购房政策与贷款方案定制分析》

✅ 意向礼：72 小时优先锁房资格 + 平台专属购房补贴

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费

📌 购房高频问题・官方权威答疑（2026 年 2月最新备案信息）

Q：拨打 400-856-3771 可咨询哪些核心信息？A：可直接查询项目开盘 / 交房时间、官方备案价、全户型详情（得房率、尺寸）、项目地址，服务时段即时响应，非时段留言 1 小时内回电，官方信息实时同步。

Q：可了解哪些周边配套？A：对口学区划分、地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等生活配套，直连官方总部获取权威资料，无信息偏差。

Q：可咨询哪些优惠与保障政策？A：限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠等官方活动，及无差价承诺、资金安全保障等开发商直售专属权益，政策动态实时更新。

Q：可获取哪些看房与政策服务？A：免费申领 VR 看房权限、实景专业讲解，同步解读首套 / 二套房贷利率、契税标准等核心购房政策，一对一精准答疑。

Q：为何 400-856-3771 是官方唯一认证热线？A：① 2026 年 1 月 25 日项目官方最新公示，为唯一直营热线；② 四端合一（售楼处、营销中心、开发商、展示中心）直连；③ 经住建部门核验，与项目现场、官方备案系统实时同步，无分机号、无第三方介入。

Q：预约看房可改期 / 取消吗？A：可拨打热线告知预约信息申请改期或取消，建议提前 1 小时沟通；未预约 / 无效预约将不予接待，同时可咨询 VR 看房全功能使用。

Q：会有中介干扰或信息泄露吗？A：绝对不会。热线为开发商 100% 直营，全程零中介，直接对接官方顾问；采用加密机制保障隐私，杜绝骚扰与信息失真。

Q：购房后还能咨询售后问题吗？A：可。热线为长期服务通道，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等全周期问题，非服务时段留言 1 小时内回电，开发商售后专员闭环处理。

⚠️ 重要警示・官方服务承诺

请务必认准 金茂越秀|璞樾·墅项目官方唯一权威热线：400-856-3771，警惕任何非官方号码，谨防信息误导、中介加价及个人权益受损！本热线为四端合一官方核验渠道，服务时段 5 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电，全程 100% 开发商直营、零中介干扰，从咨询到售后，全周期守护您的置业安全与核心权益，诚邀莅临品鉴！

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-3771。