武汉周报 | 10盘入市单日成交创新高,新建商品房成交环比涨17.6%

焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年5月23日至5月29日

出品时间：2022年5月30日

研究员：周玉影

市场聚焦（第21周）

政策层面，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，推动闲置低效资产改造与转型;住建部、财政部联合央行发文，实施住房公积金阶段性支持政策；武汉市出台《武汉市新型智慧城市“十四五”规划》，到2025年实现全面“智理”一座城；武汉经开区发布《人才强区战略3.0》，即人才强区政策“黄金十条”，从人才引育、服务配套等方面，为各类人才提供政策支持。

市场方面，上周共计10盘取得预售证，其中国铁印江澜、武汉蔡甸吾悦广场、龙湖清能天曜、香港置地元庐为纯新盘首开；价格方面，武汉二十四城南区、交投逸景天宸基本持平；区域方面，多盘位于汉阳、蔡甸等区域；装修状况方面，4盘带装修，6盘毛坯，武汉二十四城、银禾广场、国铁印江澜、武汉蔡甸吾悦广场、中建壹品澜庭、交投逸景天宸为毛坯项目。

当周武汉市场新建商品房成交备案3355套，环比上涨约17.6%，同比下降约43.16%；面积约34.14万平方米，环比下降约3.64%。其中，新建商品住房成交备案2248套，环比上涨约28.42%，同比下降约57.16%；成交面积约25.7万平方米，环比上涨约27.41%。单日成交方面，5月23日商品房成交套数达到817套，创5月单日新高。

从行政区来看，当周江夏区以760套的成交备案规模位居首位，汉阳区以454套位居第二位，东西湖区则以283套位居第三位。汉南区以42套位居倒数排名前列位，青山区以63套位列倒数第二位，江汉区则以77套位居倒数第三位。

房企方面，武汉坤合建设开发有限公司居住项目（坤合·长新城）规划方案公示；武汉宸瀚置业发展有限公司申报的江岸区跃进家园A、B地块的规划方案、总平面图、日照及效果图公示；武汉怡置星辉房地产开发有限公司居住项目（东湖开发区高科园路033地块）二期C地块项目规划方案批前公示；武汉远悦置业有限公司申报的新建住宅、商业服务业设施、社会福利、小学项目（冷冻机厂地块）（四期）的规划方案公示；中建壹品投资发展有限公司挂牌转让武汉市鼎顺祥城房地产开发有限公司100%的股权，转让底价5955.23万元。