福璟里【营销中心】售楼处电话_宁波福璟里预约看房_楼盘详情-2025售楼处最新房价-户型图(房天下)售楼处电话_预约看房
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一、开盘项目：交控福璟里（158平精装6727元/㎡）
二、拿地时间及楼面价：2024年3月26日，楼面价25948元/㎡，溢价率25.4%，定品质项目
三、项目区域：鄞州江东板块
四、地块情况：占地面积2.8万方，容积率2.1/2.4，计容面积6.4万方
五、开盘时间：2025年12月24日领证
六、开盘地点：现场售楼处
七、开盘房源： 高层11#13#，面积158㎡，共62套。
八、备案均价：158㎡备案均价43068元/㎡。
九、成交均价：158㎡成交均价40500元/㎡。
十、客户情况：到场客户约60组
十一、去化情况：截止12月28日，累计去化约22套，去化率约35%
十二、优惠情况：约94折；
十三、现场分析：
项目折后均价约4.1万/㎡，对比凤栖云庐四代宅3.5-3.8万/平，海晏天珺、馥香园尾盘180-250平成交价3.1-3.6万/㎡，项目价格不具备优势；
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