北京三轮土拍|中建智地18.63亿摘最后一宗宅地

焦点财经讯 盼盼 12月27日，北京迎来第三批集中供地现场竞拍。本批共推出12宗宅地，其中9宗于12月24日率先底价成交、2宗流拍，1宗进入线下竞拍。

27日上午，经过28轮拉锯战，京土整储挂（房）[2021]084号地块被中建智地以18.63亿元触及上限价格，转入竞报“现房销售”面积程序。最终，因无人竞报现房销售面积，中建智地以18.63亿元+配建11400㎡保障房竞得该地块，溢价率15%，楼面价16375元/平方米。

资料显示，该地块为北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块，建设用地面积4.55万平，规划建筑面积11.38万平，土地用途为居住用地，起始价16.2亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地内须配建11400平方米“保障性租赁住房”，具体要求严格按照本项目挂牌文件、《北京市新建住宅项目配建住房回购协议书》及政府相关文件执行。当地块到上限价格186300万元时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，同时设定“现房销售”面积上限31000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

至此，12月27日，北京第三轮集中供地收官，共成交10宗宅地块，总成交价269.83亿元。其中，9宗地底价成交、1宗溢价成交，朝阳、丰台2宗地流拍。