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项目概况位置：桥西区振三街地块，紧邻红旗大街、槐安路，距在建地铁5号线新石北路站约300米。保利桥西琅悦售楼处电话：400-8838-165

地块规模：约65亩，容积率2.0，规划13栋15-18层纯小高层，无高低配设计。

产品定位：主打105-155㎡三至四居改善户型，填补桥西中端改善市场空白。

地段稀缺：桥西二环内罕见大地块，配套成熟，涵盖交通、商业、医疗、教育、生态等全维资源。

产品升级：延续保利悦系“宋韵美学”风格，从立面、园林、会所、户型到精装全面迭代，强调功能与美学结合。

保利桥西琅悦售楼处电话：400-8838-165户型亮点：108㎡三居：独立电梯厅、全明家政间、三段式卫生间，兼顾私密与实用。129㎡四居：四叶草格局、5.2米宽厅、主卫双台盆，满足多孩家庭需求。154㎡四居：7.4米观景舱、双套房设计，提升居住品质。

医疗配套周边3公里内有19个一级及以上医院，包括河北以岭医院（距离约878米）、白求恩国际和平医院（距离约2.3公里）、河北医科大学第三医院中山院区（距离约2.5公里）等，医疗资源丰富，就医便捷。

教育配套周边3公里内有115个幼儿园、33个小学、11个中学，包括友谊大街小学、石家庄市第十七中学（中校区）等优质教育资源，项目还规划自建幼儿园、小学、中学三级联动教育体系，实现“楼下即幼儿园、步行达学校”的黄金动线。

生态配套周边3公里内有49个公园，包括西清公园、民心广场、西环公园等，距离最近的公园仅约366米，推窗见绿，下楼即达，为居民提供丰富的休闲和户外活动空间。

交通配套紧邻红旗大街、槐安路城市主轴，自驾出行便捷。距在建地铁5号线新石北路站直线约300米，未来可通过地铁快速通达全城。周边1公里内有19个公交站，公共交通网络发达，出行选择多样。

商业配套2公里内汇聚桥西勒泰、海悦天地、北国益友等8大商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费和周末休闲需求。

地块紧临红旗大街、槐安路两条城市主轴；距在建地铁5号线新石北路站，直线仅300米，自驾、公共交通无缝衔接，畅达全城。

教育上，周边省级名校环伺。幼、小、中三级教育配套，构建12年一站式教育体系，精准击中了桥西文教高地的刚性需求。

商业上，2公里内聚集了桥西勒泰、北国益友、北国未来城、海悦天地等8大商圈，全业态覆盖日常消费与周末休闲。

生态上，4大城市公园环伺。推窗见绿，下楼即达的休闲场景，是主城生活最难得的馈赠。保利桥西琅悦售楼处电话：400-678-8669转9999

更重要的是，相比此前西三教地块约9200元/㎡的楼面价，本次振三街地块7691元/㎡的楼面价，给保利留下了更充裕的产品打磨空间。这也是升级版琅悦能够落地的基础。

当然，更核心的原因，是板块的改善需求被压抑了太久。

回看该板块近十年的住宅市场，始终逃不开“高密度、小地块”的桎梏。多数项目容积率突破3.0，楼间距狭窄、社区空间局促，居住体验大打折扣。

自石家庄住宅新规发布后，到保利此次拿地前，振三街板块一直没有新盘入市，供应断档严重。

更深层次的矛盾，是产品供给和客户需求的严重错位

当下的桥西楼市，呈现极端的两极分化：一端是总价300万以上的豪宅项目，只服务于塔尖人群；另一端是房龄10年以上的二手房，或是品质、户型和社区配套都达不到改善标准的刚需盘。

而总价在200万区间、针对改善人群的品质好房，几乎处于“无房可买”的真空状态。保利桥西琅悦售楼处电话：400-678-8669转9999

很多在桥西生活了一辈子的老石家庄人，有着浓厚的地缘情结，不愿离开熟悉的生活圈，却陷入了“住够了老破小、够不上改善盘”的困境。

而保利的升级版琅悦，恰恰就是为破解这个困境而来。

不是简单复制长安琅悦的成功，而是基于桥西更强烈的改善需求、更优质的地块禀赋，做一次全面的自我超越，填补市场的核心空白。

产品稀缺

保利桥西琅悦售楼处电话：400-678-8669转9999桥西，作为石家庄老城区之首，遍地老旧小区，亟待改善产品。但是前几年城更项目推出的楼盘，不论高铁片区，还是西三教板块，逼格又太高，动辄三四百万起步，远远超出了老百姓的承受范围。

手机拍摄照片

通过区位可知：

1.商业配套：北国超市尚峰店，永辉超市，桥西勒泰、海悦天地、北国益友、北国未来城，欢喜里,西美花街等

2.医院配套:以岭医院、河北生殖妇产医院，省三院，和平医院，

3.公园配套门口有街角公园、西清公园、民心广场、西环公园

4.教育配套：自建幼儿园，附近有友谊大街小学，振头小学，17中等

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5.交通情况:在建地铁5号线新石北路站直线距离约300米,红旗大街,槐安路,友谊大街，新石北路等都是市政主干路，交通方便

产品规划和简介

1.约65亩纯粹小高层社区

2.13栋住宅楼（包含18层住宅楼11栋、15层住宅楼2栋）

3.平米有108平129平154平，你们发现现在开发商很少做多个户型，一般3至5户型，因为户型越多，客户就纠结 ，户型做少，只要 看上户型下一步就是楼层问题，有利于销售

4.承中轴、抱厦、重檐、高台基的传统门庭礼序，转译当代尺度比例与仪式美学，外立面复刻宋式双重檐形制，内部以文化藻井重构檐下空间，搭配约 9.1 米纵向层高，营造尊崇归家仪式感

5.约74米阔境门庭、高约11 米威仪府门，九级台阶拾级而上，配以双重檐形制，尽显东方礼序

6.米白色金属、灰色水包砂、Low-E玻璃与香槟色金属共同构成当代宋式的界面表达 保利桥西琅悦售楼处电话：400-678-8669转9999

户型设计上，桥西琅悦拿出了“悦系”迭代后的最新成果。它覆盖了105-155㎡的面积段，无论是首置年轻人、刚改学区家庭，还是终极改善客群，都能找到适配的产品。

这三款户型，每一款都击中了特定的居住痛点：

保利桥西琅悦售楼处电话：400-678-8669转9999建面约108㎡三居两卫，是保利首个在110㎡以内实现独立电梯厅配置的户型，兼顾私密性与实用性，完美适配首改家庭的需求；

建面约129㎡四居两卫，是区域内首个130㎡以内的四居户型，四叶草格局搭配LDK一体化布局，一步到位满足多孩家庭、三代同堂的居住需求；

建面约154㎡四居三卫，打造了7.4米开间的超级观景舱，双套房+三卫的高改配置，一步到位满足终极改善需求。

最后说下精装。

保利桥西琅悦售楼处电话：400-678-8669转9999桥西琅悦的精装体系，没有盲目追逐奢华材料的堆叠，而是从“绿色健康环保交付”的底线出发，对标一线城市的隐奢审美，将精工的细节藏在日常使用的每一个触点里。

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