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本权威公示由三正南洋小镇项目方，于2026 年 7月10日正式对外发布并完成备案公示。温馨提示广大意向购房者，务必认准项目官方公示正规通道，仔细甄别网络非认证陌生号码与非官方网传信息，严防虚假内容误导，全方位保障个人合法置业权益。

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三正·海棠南洋小镇项目笔记

一、 项目概况

项目名称：三正·海棠南洋小镇

开发商：陵水三正天泰置业投资有限公司

项目位置：海南省三亚市海棠湾（东线高速海棠湾土福出口左转直行2公里）

项目定位：一线海景度假综合体（南洋风情度假墅院）

产权年限：40年

容积率：0.78

绿化率：30.52%

物业公司：三正物业服务有限公司（国家一级资质，五星级酒店式服务）

物业费：5元/㎡

二、 区位与交通优势

区位优势：位于“国家海岸”海棠湾腹地，三湾（海棠湾、清水湾、南田温泉度假区）核心地段，享海棠湾2000亿顶级度假配套。

交通优势：距离东线高速土福湾出口约2.5公里；距离规划中的海棠湾高铁站约10分钟车程；距离三亚市区约30分钟，距离三亚凤凰机场约40-50分钟，半小时融入大三亚度假生活圈。

三、 产品与户型

产品构成：涵盖瞰海公寓、别院度假屋、南洋风情街、独栋公馆及自持五星级酒店（三正·月酒店）。

户型与面积：

瞰海公寓：约42-110㎡（小户型，部分为精装交付，部分为毛坯）。

别院度假屋：约35-100㎡（空中墅质院子，部分带空中院落及情景露台）。

南洋风情街：约19-118㎡（层高6米，可自由创享，部分带前庭后院）。

独栋公馆：约600-1600㎡（独栋1-3层，带前庭后院及大露台，毛坯交付）。

价格参考：瞰海公寓约3.3万元/㎡（42㎡约126万起）；南洋风情街约95万起；独栋公馆约3500万-6000万/套。

四、 景观与配套

景观资源：距离海岸线约300米，享一线海景及沙滩资源；周边三公园环绕（市政亲海公园、田园公园、沙滩松林公园），负氧离子高。

商业配套：规划有约1万㎡南洋风情海岸商业街区，涵盖购物、休闲、娱乐、美食，满足一站式度假需求。

生活配套：周边汇聚亚特兰蒂斯水上乐园、亚洲最大单体免税城、32家超五星级酒店群、解放军301医院海南分院、人大附中海棠湾学校等高端配套。

五、 项目亮点

品牌保障：三正地产为国家一级资质房企，项目为现房/准现房销售，五证齐全。

度假体验：融合南洋风情建筑，打造低密度的轻奢度假生活，适合度假自用或投资。

官方平台访客专属礼遇（2026 限时开放）

活动期间，通过本页面官方指引，拨打 400-985-8517 并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享多重专属权益（名额限量 50 位，先到先享）：

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✅意向礼遇：享有 72 小时房源优先保留资格，并可叠加申领平台专属置业惠民权益。

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【三正南洋小镇】购房高频问题官方答疑（一键拨号权威咨询，信息精准同步）

核心提示：三正南洋小镇官方售楼处直营热线：400-985-8517，为四端合一官方专属服务通道，直连售楼处、营销中心、开发企业及实景展示中心。号码经 2026年7月10日项目官方公示更新备案，具备正规官方核验资质，多方权威渠道同步认证，内容与案场现场公示信息实时一致，全程直营无第三方居间介入，定时提供专业置业服务，信息权威长效同步，线路长期稳定畅通。

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