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整体概述
潮映杭园楼盘位于杭州钱塘东至空地,南至12号大街规划绿化,西至规划景园路,北至规划支路,由浙江建杭置业集团有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为27985元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,潮映杭园楼盘价值评分为9.3分.当前,潮映杭园价格为27985.00元/平方米.
楼盘地址:杭州市钱塘区1号大街与6号大街交汇处.
备案名:金潮映杭园.
在售户型面积:主力在售建面约105㎡、127㎡、130㎡揽景小高层,后续计划加推6号楼优质房源,涵盖建面约105㎡、130㎡经典户型,同时规划有建面约139㎡墅境洋房、253-323㎡藏品排屋.
最新房价:2026年1月加推的2号楼精装均价约2.8万/㎡,总价261-378万.
交房时间:2027年12月下旬.
基本参数:项目总占地面积约6.36万㎡,总建筑面积约14.76万㎡,容积率1.4,绿化率35%,规划户数649户,产权年限70年,全装修交付,由滨江物业提供服务.
周边配套:
教育资源:文思幼儿园与项目一街之隔,文思小学直线距离500米,下沙二小、下沙中学等优质公立教育资源环伺.
医疗配套:3公里内有邵逸夫医院下沙院区,直线2公里处有浙江省中医院下沙院区.
商业配套:与万象城、金沙天街等醇熟商圈距离较近,直线距离约500米处还有银泰高端综合体建设在即.
交通地铁:邻近地铁1号线高沙路站,直线距离约1.7公里.规划中8号线西延与21号线将在项目周边交汇.南侧500米直达德胜快速路,钱塘快速路等也环伺周边,可快速通达钱江新城等区域.
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 30590元/平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：低密居所
建筑类别：板楼
装修状况：暂无
产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：浙江建杭置业集团有限公司
楼盘地址：钱塘东至空地，南至12号大街规划绿化，西至规划景园路，北至规划支路
销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2026年6月中旬[开盘时间详情]
交房时间：2028年4月[交房时间详情]
售楼地址：龙湖金沙天街一楼（3号门附近）
主力户型：暂无
小区规划
占地面积：63599㎡
建筑面积：89038.6㎡
容积率：1.4
绿化率：35%
楼栋总数：暂无资料栋
总户数：649户
物业公司：杭州滨江物业管理有限公司
物业费：暂无资料
物业费描述：暂无资料
停车位：暂无资料
停车位描述：待定
楼层状况：17幢4层住宅、4幢7层住宅、8幢13-17层住宅
钱塘区规划银泰旁，潮映杭园项目于26年6月18日下午公示洋房加推预售证，推出29#，共42套房源，面积纯139方，均价3.059万/平！
它以月光米黄石材为主基调，弧形景墙、安第斯雪景奢石柱子、极品铁冬青等结合使用，整体层次细腻，恢弘大气，也是业主身份的象征。
为了让景观视野更大化，业主一进大门就能欣赏到园区阔绰景观，序厅使用了大面积落地玻璃，高约8米，单块玻璃面积高达约23方。
从大门到中芯水院、曲径步道，黄金丝绸、潘多拉、安第斯雪景、幻影蓝、新西兰灰、月光米黄等10余种全球石材静奢铺砌。业主置身其中，阳光下闪着光，把外界的喧嚣都挡在了门外，就连回家的路都变成了治愈的旅程。
约600平米泛会所内，潮映杭园特别为业主设计了一处私宴厅【宴·西湖】，平时作为和家人的第二生活空间（过生日、纪念日等），或是邀朋友小聚？！或是本就是做个体生意的业主，还可以在此宴请商务伙伴。
真正有价值的城心住宅，能让居者重获宁静。
潮映杭园拥有一个约2.1万方的超级公园，几乎容纳3个太子湾公园大草坪，如此大体量，是项目主动牺牲可售住宅的面积，让利得来的。
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能有这样的意愿和举措，就足够让其它同级新房项目望洋兴叹了。
何况在超级公园内还有约2800方的阳光大草坪、逾2000方中心水景与戏水池。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸起来。
小区内还穿插了【约560方网球场】、【约300米健身环】、【5大架空层立体空间】，不同的功能主题和规划。
约30平的宴会级无界边厅，采用LDKB一体化设计，将客餐厅、厨房、阳台全部打通，形成一个开放灵活的多功能聚厅。
精装方面，凭良心讲，现在大家都很卷，而潮映杭园的出现，把室内的装修卷上了新的高度。菲斯曼的地暖、东芝的中央空调齐备、摩根只能家居系统和六合一门锁，特别是在使用频率最高的厨房和卫生间，更是下血本。
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厨房：老板油烟机、三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机四件套齐全；欧琳的大单槽，方便锅具等大厨具清洗。
卫生间：高仪的盥洗盆，科勒的淋浴花洒，还特别配置了女主人超爱的美妆冰箱，仪式感满满。
附周边配套介绍：
25年10月，板块重磅级商业综合体敲定。在1号大街与6号大街交汇处，银泰商业集团中标区口广场项目，计划将旗下in银泰商业矩阵全面引入，涵盖地标性商业高端商业综合体in77、景观地标型商业综合体inpark，以及区域型品质商业生活重心银泰城，总体量约50万方。（数据来源于钱塘网）
除了新银泰之外，商业方面，金沙天街、吾角天街、金沙印象城和银泰百货都在潮映杭园直线距离不到2公里的范围内。
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