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鸿荣源珈誉玖玺备案名珈誉未来花园，坐落于宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处，紧邻地铁 11 号线塘尾站，是 248 万㎡珈誉府大城三期收官住宅，归属鸿荣源高端 “玖系” 产品线，也是沙井核心地铁口纯商品房社区。项目为 70 年住宅产权，批地 2022 年，预计 2026 年 12 月简装交付，全屋赠送中央空调，为准现房销售，置业交付周期短。

项目占地约 4.79 万㎡，总建面 40.53 万㎡，规划 10 栋 31-48 层超高层住宅，总计 2479 户，无回迁、保障房混居，圈层纯粹。容积率 5.42，绿化率 40%，打造约 2.9 万㎡围合式中央园林，最大楼间距达 161 米，内部配置休闲步道、景观水景与全龄活动空间；配 2795 个地下车位，车位比 1:1.12，满足家庭停车需求，物业为鸿荣源自有一级物业，物业费 5.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务。

户型覆盖 75-199㎡三至四房，适配刚需到改善全周期需求。75-98㎡刚需三房带全景飘窗，赠送面积充足，综合使用率可达 84%-88%；109-137㎡四房主打通透横厅，采光优越；169-199㎡楼王大平层为南北通透板楼，坐拥山、湖、海三重景观。折后单价 4.26 万 /㎡起，总价 346 万至 1200 万，上车门槛友好。

交通依托 11 号线塘尾站，6 站直达宝中、8 站抵达南山，快速串联前海、福田；自驾近宝安大道、外环高速，通达全城。配套上自带超 50 万㎡大型壹方系商业，片区规划学校，临近深圳外国语学校沙井校区；周边万丰海岸城、山姆会员店已开业，生活购物便捷。作为沙井大型 TOD 综合体收官住宅，兼具地铁、大城商业、纯粹住区三重优势，是西部刚需与改善置业热门选择。

【封藏上新·收官之作 】

·经典之上，超越经典！11栋王牌重磅献映！

·今年买今年住，超配兑现，全景开放，品质眼见为实！

·重新发明生活的时代好房，同等面积更大空间！

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【11栋新品核心优势】超越新规的实用率 样板房的价格！

🦄位于园林中轴，居住舒适度高，景观视野绝佳，看园林全景。

🦄既能看花园看泳池、又能看立新湖、看海景，水为财，财神楼栋。

🦄去湾区壹方、地铁站最方便的楼栋，入则宁静，出则繁华。

【誉满世界湾 ｜ 巅峰销冠 · 唯此珈誉】

🏆2023-2025年深圳楼市三冠王，2026年1-2月销售冠军，持续领跑！

🔥近万户业主的共识之选，央视认证的置业风向标！

基本信息：

【占地面积】：约4.8万㎡

【园林面积】：约2.9万㎡

【户型产品】：约75-98㎡三房；109-199㎡四房

【装修情况】：精装交付

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【交房时间】：2026年12月31日前

【项目地址】：深圳·宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）

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【超配生活兑现 ｜ 今年买今年住】

2026年全景绽放，所见即所得，眼见为实——

🎊自带约50万㎡湾区壹方商业，8000㎡亚洲级巨幕穹顶，全球最高45米室内鎏金飞瀑，全面兑现中！

🏄🏻门口11号线塘尾站，地铁C口连廊已开通，拉进生活距离，通达湾区！

🎊家楼下深圳外国语宝安学校（集团）南校区，教学楼主体封顶在即，名校为邻，高地起步！

【约2.9万㎡艺术私家园林｜ 实景兑现】

打造三重归家礼序、五大泛会所和六大园林空间:

包含健身房、长者空间、瑜伽室、咖啡阅读吧、室内外联动儿童游乐场、全龄双泳池、花园会客厅、全龄体能中心、户外邻里剧场等，适配全年龄段的高端全能泛会所。

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【玖铸·实力房企 品牌保障】

🏵鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

🏵汇集鸿荣源34年匠心精铸，传承“玖”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

🏵2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

【玖品·高端物业 共筑美好生活】

鸿荣源物业，国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往，中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

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