运河CBD红利兑现,石榴集团北京城市副中心一项目备受关注

北京城市副中心又迎来利好，《北京城市副中心站综合交通枢纽地区规划综合实施方案》（草案）在北京市规划自然资源委网站官网进行公示。

从草案中可以看出，城市副中心站综合交通枢纽规划区东临行政办公区、西接运河商务区起步区、南望城市绿心。规划方案显示，规划区将立足高精尖产业结构，以金融和总部经济为主导，持续推进服务业扩大开放。

根据规划，城市副中心站综合交通枢纽包括的主要线路有京哈铁路、京唐城际、新城联络线、M6线、M101线、M22线（平谷线）、市郊铁路S1线等，枢纽建成后可实现15分钟直达首都机场。到2025年，规划区重要基础设施建成并投入使用，城市副中心站综合交通枢纽地区城市发展框架基本形成。

城市副中心在持续发展，而作为城市副中心核心价值版块，运河CBD更是再次迎来腾飞。

从定位上看，运河CBD地处五河交汇处，是城市副中心战略引擎区，是疏解中心城商务功能、提升消费功能、积聚文化功能的重要空间载体。在未来，运河CBD将发展成为集生态、文化、产业为一体的核心区域，发展前景不可估量。

不仅如此，随着规划的加速落地，崛起的运河CBD已经进入红利兑现阶段。

截至目前，城市绿心已于去年国庆节对外开放、北京环球影城也已经开园，此外北京学校中学部已于去年建完交付，今年将迎来开学；北大人民医院通州院区也即将投入使用……

如今的城市副中心，从某种意义上来说，代表了北京的新中心，打开了北京主城心与城市副中心并存的全新格局。少有的高站位，让城市副中心有数不尽的利好袭来。

与区域的快速发展不同的是，近几年城市副中心，特别是聚焦运河CBD附近却少有地块入市。而各种利好落地却吸引了大量人口的流入，地产分析师张大伟测算认为，50万人大约需要新建住宅15-20万套，也就是说通州未来十几年即使不考虑原来接近190万人的改善需求，每年都需要新增一万套以上，但事实上供应量远远不足。

石榴春和景明效果图

据统计，近7年来，北京城市副中心运河CBD区域仅有去年一宗纯住宅项目入市，就是石榴联合通投竞得的石榴春和景明项目。

石榴春和景明区位图

石榴集团是一家总部位于北京的大型优质物业开发商，为人们创造“生活就是在度假”的美好体验，连续8年蝉联中国地产百强，品牌价值位列中国地产40强。

深耕北京城市副中心13年初心不忘，从排名前列个项目海棠湾开始，石榴投资已在北京城市副中心成功开发11盘，来自张大伟的数据显示，2011年以来北京城市副中心房企住宅销售排行榜上，石榴投资稳居首位并遥遥先进。很多人都会提到北京最值得关注的两个区域龙头房企，一个是石景山的中海地产，另外一个是城市副中心的石榴投资。

从北京起步，石榴投资进驻深耕京津冀、长三角、大湾区及成渝等核心城市群，以匠心产品、美学造诣和无忧服务营造富有度假感的生活方式，打造了一批口碑之作，石榴春和景明项目更是其集大成之作。