溪前雅居官方网站-苏州溪前雅居营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6.29售楼处

搜狐焦点池州站 2026-07-06 03:09:00

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建设单位：苏州中太房地产开发有限公司

工程名称：苏地2022-WG-42号地块项目变更

建设地点：相城区太平街道聚金路东，新开路南

苏地2022-WG-42号地块，位于相城区太平街道聚金路东、新开路南。

被苏州太平城乡一体化建设发展有限公司以底价151716万元竞得，楼面价8500元/㎡。

项目名称：溪前雅居

地块信息：苏地2022-WG-42号地块

项目地址：相城区太平街道聚金路与渭泾塘路交汇处

地块指标：总建约26.8万方，容积率1.8，共计1325户

住宅指标：拟建44栋住宅，包括28栋4F叠墅、7栋6-10F洋房、9栋20-26F高层

项目整体备案均价22942元/㎡。高层20056元/㎡，洋房23975元/㎡，叠墅25024元/㎡

高铁新城片区——苏州市域发展新中心

2017年相城区第四届人大常委会第八次会议通过的相城区五大功能片区规划，其核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域,高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块,得益于其优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能正逐渐成为苏州市域发展的新中心。

高铁新城生态宜居区——环盛泽湖片区

片区内为了满足人们对于高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区，依托“苏州最后一片双湖”的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源，对标园区双湖板块,重点打造高品质生态宜居区，届时北双湖区域将会成为苏州下一个“园区双湖”，成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。

板块定位高铁产业外溢承载地、宜居生活品质社区、江南水乡人文老街。

整体形成“一廊一轴多组团”的空间结构——

其中“一廊”指聚金路城市形象廊道，衔接高铁新城，展现相城开放创新、现代智能的城市形象；“一轴”指金泰路产业发展轴，依托高铁优势完善产业链条，织就产城融合纽带；“多组团”指本单元形成的多个功能片区，包含产业组团、镇区生活组团、太平老街组团等。

板块北片开发已久，居住氛围相对成熟，内有太平实验小学、太平中学、金澄广场、东宝盛世商业广场等生活配套。最新项目是在2022年9月拿地成交的溪前雅居，由旭辉代建，规划高层、洋房、叠排，当前在售均价1.6-2万元/㎡。

溪前雅居

中部为产业集聚区，兼少量商业分布。

京沪高铁以南区域，近年来有多宗低密地块出让且已入市。四季听澜雅院项目，成交于2023年11月，成交价10.3亿，楼面价11500元/㎡，容积率1.05，拟建66幢双拼、联排、合院、叠墅、洋房，均价2-2.8万/㎡；熙和雲启观棠，成交于2024年12月，成交价5.3亿，楼面价10500元/㎡，容积率1.01，在售叠墅均价2.4万/㎡、联排均价3.3万/㎡。

5月底，板块还有1宗商住用地挂牌，面积46亩，容积率1.02，起价27979万元，起始楼面价8908元/㎡，将于7月1日出让。

地块指标

地块所在地段配套学校位于相城区蠡东路与济学路交叉口西北40米，目前处于在建状态，涵盖小学和初中学段。

配套方面，春申湖快速路、苏州北站高价、常台高速等主干道环绕，沿南侧阳澄西湖南隧道可直达园区，距离地铁8号线古香圩站1.5公里左右；西北侧咫尺广济医院和苏州第五人民医院；东侧紧邻苏州大学阳澄湖校区，南侧一路之隔为苏州幼儿师范高等专科学校、相城中等专业学校以及陆慕高级中学；距离阳澄湖1公里左右，周边还有学府公园、玉兰公园、中兴高尔夫球俱乐部等景观资源。