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苏州建发璟园

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璟献姑苏 园隐宋韵

市府旁·留园畔·滨水双会所低密墅区

宋韵墅区 建发房产苏州新十年开篇之作

Chapter 01

项目案名:建发·璟园

项目地址:苏州·姑苏区·金门路与馨泓路交界处

产品类型：建面约210-255㎡低密叠墅，建面约140-180㎡臻境洋房

建筑风格:风雅宋韵

占地面积:17723.6㎡

容积率:1.15&1.2

物业服务:建发物业

齐白石曾孙女、艺术家齐驸以瘦金体笔意亲题门匾，融金石力道于温润笔墨，成为世家精神的物化载体。

入户大厅以漆画大师张来喜二创的《姑苏繁华图》为背景，再现“红尘中一二等富贵风流地”，让归家成为穿越时空的文化之旅。

这种以当代设计激活传统美学基因的手法，让宋式的雅致、姑苏的繁华、世家的风骨，皆成为可感知的生活日常，不仅定义了产品的独特性，更让建筑成为承载家族记忆与城市精神的永恒载体。

Chapter 02

匠心择址：2500年姑苏

·全国唯一保持 2500 年城址未变的活态古城。

·国务院批复的全国首个且唯一的“国家历史文化名城保护区”。

·世界遗产密度最高的古城之一，街巷1606条、河道 108条、古桥 93 座、国家级非遗33 项，108座园林列入苏州官方名录，9座列入《世界遗产名录》。

正因姑苏土地的唯一性，文化的聚集性及不可复制性，建发·璟园择址姑于此繁华起源之地。

600亿磅礴规划姑苏未来

国家资金支撑，以“古城焕新” 为笔，2年时间内兑现五卅路、金城新村、十全街、乌鹊桥、观前街、上城门等诸多项目更新；百家首店入驻；多家米其林黑珍珠餐厅开业，超千座大型剧场运河剧场开放。

Chapter 03

一步市府心 华贸商业地标群

600米市府心

本案傲踞苏州政府附近——整个苏州的天心之位置

2公里华贸商圈

95亿投资的姑苏华贸中心：汇集苏州首家万象天地(14万方)、苏州首家丽思卡尔顿酒店、H+美术馆(安藤忠雄担纲设计)

石路商圈：上城门游园式文旅垂直街区，石路国际履新SALU T18，艺术家联合艺术品创新购物体验

5公里文化中轴 10处名胜环伺

建发·璟园，盘踞城市文化遗产中轴上，周边约5公里内享西园寺、寒山寺、山塘街、留园等10处名胜古迹环伺，驾车约15分钟即可到达。

立体交通枢纽 15分钟畅行苏城

·桐泾北路、西环快速路：链接相城、吴中

·干将路：直达观前街、园区、狮山商圈

·轨交1号线：串联苏州核心文旅资源

全龄优渥教育 三甲医疗资源

·全龄优教：金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）、彩香实验中学（约1.3km）、苏州五中（约1km）

·三甲医院：苏州大学附属第二医院（约1.5km）、苏州大学附属儿童医院（约2.5km）、市立医院北区（约2km）

Chapter 04

滨水双会所 宋韵低密墅区

建发·璟园，以水为轴，分南北两园，打造滨水双会所宋韵墅区，敬呈建面约140-180㎡臻境洋房、建面约210-255㎡低密叠墅。

滨水景观：姑苏枕河场景再现

以姑苏枕河为图，打造天然双园：以滨河对叠加、洋房进行区隔

约500M河岸线：打造滨水景观带，再现“姑苏人家尽枕河”的场景

4大滨水主题区体验：康体运动区 、垂钓区、 休憩区、观景平台，形成可游、可赏的滨河景观

园林景观：师法姑苏百园，造一轴一环两园十六景

一脉景轴 渐进江南深处

集姑苏百园精粹，取宋词之景色，再现江南深处的庭院之美

两岸环水 公共空间的独享化

通过对两岸的河岸开发，形成璟园独有的河岸空间

两园十六景 重现姑苏名园

以宋词为肌理，南园师法沧浪亭、北园提取可园之意向和名园景观为核心，再造姑苏名园

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