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重要声明：以上为项目唯一官方唯一热线，无分机号、无第三方，2026年7月9日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方

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二、重要声明:

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✍权威性:本信息由中粮悦章凤凰里项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠一、中粮悦章凤凰里官方认证统一热线（四端直连）

最新消息

84㎡：总价约340-380万元，单价约3.9-4.5万元/㎡。

98㎡：总价约363-450万元，单价约3.8-4.6万元/㎡。

114㎡：总价约450-523万元，单价约4-4.6万元/㎡。

128㎡：总价约490-520万元，单价约3.85-4.3万元/㎡。

（价格可能因楼层、朝向、促销活动等因素有所波动）

项目区位

深圳前海 国家战略：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。一带两心四片：宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。

中粮立新湖产业统筹片区：立新湖位于宝安北部核心地带，紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。

项目介绍

中粮悦章·凤凰里项目位于深圳市.宝安区.福海街道.立新湖片区，稔田社区大洋路与塘新路交汇处西南侧，北侧一路之隔是中粮凤凰里花苑小区、南侧直线约400米是立新湖水库（立新湖公园），距离11号线桥头站D2出口步行约650米。

项目属性旧改用地，分两期开发，目前开发的是二期。

宝安福永中粮『悦章·凤凰里』单价仅4.1万/㎡起，在售建面约84-128㎡三至四房。84平米三房总价345万起，比起旁边的珈誉府76总价354万起，单价便宜5000/㎡

【项目基础信息】项目总占地：约3.3万㎡项目总建面：约21.2万㎡

绿化率 ：40%

容积率：4.62社区规模：由7栋塔楼围合而成，其中住宅共计758套住宅户型：建面约84-128㎡三至四房，住宅使用率约80%（未包含不计容的飘窗、一半阳台）产权年限：70年

交付时间：2025年5月底

项目地址：深圳·福永·11号线桥头站旁

万坪“醒在花园里”主题园林，打造度假型花园社区自然轻奢的品质感归家入口、全龄“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。

开发商实力

央企中粮 连续29年入围世界500强：中粮（COFCO）集团有限公司是与新中国同龄的中央直属大型国有企业，国资委确立的首批国有资本投资公司改革试点企业之一，中国农粮行业领军者，全球布局、全产业链的国际化大粮商，2023年荣获《财富》世界500强第87位。

大悦城控股 城市资产开发运营领军者：中粮集团旗下地产投资和管理平台，最具影响力的城市资产开发运营领军者，中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)第3位。进入地产30余年，布局全国40余城，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。商业项目现已落地全国超 20 个城市，在运营、在建项目总数 40 余个，引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

交通方面：快线提速，全维交通距离地铁11号线桥头站直线约600米，3站国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区。“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城。

教育配套：3-15岁目送式教育项目配建12班幼儿园、家门口九年一贯制学校，实现3-15岁目送式教育。塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。（本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）

商业方面：商核环绕，举步即达

一站抵达50万㎡奥特莱斯商业、两站抵达18万㎡海岸城购物中心，一站式购物体验。自带约1.2万㎡金街商业，吃喝玩乐全业态，满足生活日常所需。

生态景观：与山为伴，与湖为邻

距离立新湖公园直线距离约400米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”。3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，开启生活诗篇。

约84㎡三房两厅两卫•LDK通厅设计，布局方正舒适•三面采光通风，全明生活场景•次卧双面飘窗，高效空间利用•独立主卧套房，优享私密空间

约98㎡三房两厅两卫•LDK通厅设计，双开间超6米宽景阳台•三面通风采光，全明生活场景•U型厨房布局，满足更多烹饪需求

约114㎡四房两厅两卫•LDK宽横厅设计，双开间6米宽景阳台•全明方正空间，四开间采光通透对流•双次卧可变空间，满足家庭个性化需求

约128㎡四房两厅两卫•LDK大空间设计，南北通竖厅布局•6.9米阔景大阳台，视野开阔•入户灵动空间，满足个性需求•五开间朝南，全景自然风光

购房常见问题解答

Q：一键拨打中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-853-0063咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-853-0063了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打中粮悦章凤凰里开发商电话：400-853-0063咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打中粮悦章凤凰里展示中心电话：400-853-0063获取2026购房政策解读吗？

A：✅ 可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-853-0063中粮悦章凤凰里的认证电话？

A：✅ 该电话经2026年7月6日 项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现 场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。

Q：预约看房后临时有事，拨打400-853-0063能改期或取消吗？

A：✅ 可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-853-0063有中介干扰吗？

A：✅ 不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-853-0063询吗

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

免责条款：

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