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中建·翡翠天序｜星屿
产品信息：
此次翡翠天序丨星屿共8栋，在中建当初拿这块地时，3.5的容积率，很多人并不看好。
而当星屿的规划布局出来，便可以感受到这一次中建真的非常用心， 每个户型都有不同的视野景观，更是将圭塘河景观带做成了小区后花园，发挥到了极致。
从楼栋鸟瞰图可以看到， 楼栋采取错落点阵式布局，前后错开， 避免楼栋遮挡，优化户户采光、通风与景观视野。
最大化的利用了圭塘河景观带， 6-9#栋紧邻圭塘河风光带，直面最好的景观。
2#、3#、5#栋也能从前排楼栋缝隙里看到部分河景，只有1#栋115㎡户型南向暂时看不到河景。
但是你以为这样就结束了吗？中建为了补偿1、2、3、5栋看不到河景的遗憾，也是做了以下几点弥补：
1、1栋，无遮挡的西南向视野，也可看内部园林景观；
2、2、3、5栋给了超大的园林景观视野，5号栋的楼间距更是起步就达到了51.6米。
可以看到，中建并没有厚此薄彼，而是雨露均沾，大户型总价高，搭配了圭塘河的最佳景观，而小户型总价低，给予了超宽楼间距及超大的园林景观视野，加上楼栋错落点阵式布局，每一户的采光都有保障。
值得注意的是，放眼整个长沙，能够将公共景观纳入小区内的屈指可数， 曾经的豪宅北辰定江洋将一段湘江风光带作为自己的后花园，长沙瑞府将市政公园景观变成了小区内部景观，湘江世纪城更是将数里江岸线变成了专属景观。
此次中建翡翠天序丨星屿也是将圭塘河风光带利用到了极致，让小区景观与圭塘河景观进行融合。
户型分布：
据悉，中建翡翠天序丨星屿户型以刚需户型为主，有100㎡、105㎡、115㎡、129㎡、138㎡、167㎡、187㎡多个户型。
此次项目首开是3栋，主推建面约129㎡、139㎡户型，而改善户型187户型仅只有在8栋的东边户，数量非常少。
167㎡四房三卫；
注：来源于沙湾公园小韭菜
1、得房率约109%，双套房设计，餐客厅面积约57㎡，卧室最小面积都有11.4㎡，居住舒适感还不错；
2、碍于承重墙的存在，户型几乎没有可改造空间，不过好在各个功能间面积够大。
138㎡四房三卫:
注：来源于沙湾公园小韭菜
1、得房率约110.9%，优化版的167㎡户型，客厅开间5,5米，只比167㎡户型少0.3米，但新增了南北双阳台；
2、同样双套房设计，老人房与主卧隔开，更加适合三代同堂的家庭居住。
129㎡四房两卫：
注：来源于沙湾公园小韭菜
1、得房率约107.8%，客厅面宽5.0m，主卧面宽3.7m，总面宽14.9m，保持了空间感；
2、卧室最小依旧有10.6㎡，对比其他大户型，只少了一个卫生间，影响不大。
115㎡四房两卫：
注：来源于沙湾公园小韭菜
1、得房率约105.5%，很明显各个卧室面积都缩小了，但厨房依旧在7㎡以上；
2、南向长辈房剪力墙内缩，导致餐客厅看起来有点怪，但不影响使用。
中建翡翠天序的热卖，不仅仅是因为产品，毕竟一个楼盘的上限，产品品质只是一部分，完善的配套、未来的发展更是主要因素。
反观中建翡翠天序一期及二期星屿，这里的配套几乎已经全部兑现，还有大量的空置土地得以用来规划， 生活在这样一个板块，既能感受到生活的便捷，也能享受到未来发展的红利，纵观整个长沙，这样的板块屈指可数。
根据规划，红星板块未来将打造成“融城新枢纽”。中建五局、中海、中铁建、五矿等相继入局，全央企矩阵运营开发，兑现力有保障。
三纵一横的交通路网，正在修建的7号线“红星大市场站”， 步行即可抵达的地铁，已然是不少项目难以达到的地步。
学校，更是一路之隔！ 项目对面即是砂子塘天华小学，麓山天华中学，目送式上学，上下学可以节省不少时间。
学校+地铁的配套已然是顶流，殊不知，中建翡翠天序走出来，湘府东路一字排开的商业才是它的王炸配套。
放眼望去，几大商业综合体一字排开，华悦广场、步步高、德思勤、大汉悦中心、星光天地……
住在这里，吃喝玩乐全部安排到位，不管是聚餐、逛街、购物，亲子乐园、桌游等均可满足，吃个烧烤、撸串喝酒，烟火味十足，让人好不惬意。
值得注意的是，红星大市场的三丰市集已经开业， 定位为“市井烟火里的人生剧场”，是一个集生鲜采购、美食体验、文化传承、便民服务于一体的一站式生活消费中心。
项目背靠天际岭植物园，一线临圭塘河+风光带！瞰山揽河！
这年头，在长沙主城区，同时拥有山-河-公园资源，且多面瞰景的，中建翡翠天序一期和二期算头一份！
最后，整个红星板块高规格远景规划+全央企矩阵打造的红星城市更新片区也持续赋能。
当前，红星片区的建设如火如荼，规划的商业高楼群体量、央企的强大资源运作能力和雄厚资金链，让前景值得大胆畅想。
美中不足是目前城市更新还在持续，还存在部分未拆迁的老破小，城市面貌一般。
换言之，项目集自然生态、城市现代生活配套、未来城市更新于一体，是整个长沙市都不可多得的高品质项目。
综合来看，中建翡翠天序丨星屿是整个长沙难得多见的配套基本全兑现的楼盘，加上红星拆迁进展也如火如荼，未来发展依旧可期。
其次，背靠植物园，旁边就是圭塘河，其生态居住环境也是整个长沙数一数二的项目，住在这里，享受着城市繁华与生态静谧。
不过目前而言，周边城市面貌依旧是硬伤，红星大市场面临拆迁，大量破旧平房及商铺，仍需大量时间进行开发。
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