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武汉华润积玉桥新项目

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近日，武汉迅行置业有限公司申报的积玉桥站地块规划方案批前公示，将由华润代建，该项目位于和平大道与四马路交汇处，积玉桥地铁站。

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2023年底由武汉地铁控股有限公司以底价57000万元竞得的P（2023）136号地块，属于住宅、零售商业、餐饮、旅馆、交通服务场站、公园绿地用地，楼面地价12311元/平。规划显示，这宗地块总建面约6.4万方，容积率2.76，总户数239户，将由华润提供代建以及后期物业服务，毫无疑问将打造为武昌内环滨江的低密豪宅。

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积玉桥板块作为武昌滨江核心区域，经过多年发展已形成成熟的居住氛围。区域内交通便利，紧邻沙湖大桥、长江隧道等城市主干道，同时坐拥稀缺的江景资源。目前板块内以二手房为主，新房供应稀缺，仅华发外滩玺一个项目在售。从周边市场来看，积玉桥板块房价呈现明显分化。一线临江的豪宅项目如金都汉宫、万达公馆等，总价普遍在800万元以上。考虑到项目优越的地理位置、江景资源和学区配套，业内预计该项目将定位高端改善或豪宅产品。

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