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璞拾云洲项目总占地约64.2亩，整体容积率约2.18。由10幢15-25层高层+2幢10层小高层+10幢4层叠墅组成：

叠墅外墙部分，立面为石材、铝板、金属线条、涂料。高层外墙部分主要为铝板一体板、涂料，局部铝板、金属线条。

还没开盘，璞拾云洲就捣鼓了上规模的会所实景示范区，把楼盘的最精华部分展示给了购房者。

应该说这一招还是比较有效的。据说短短一周，就吸引了超2000组客户来访。温州楼市，好久没有这么热闹了。

璞拾云洲从温州榕树中提炼“树冠元素”，组合成一幅跨度长达约80米的“超级树冠”界面，消融了城市和楼盘之间的边界感：

项目北侧为公园绿地（规划）、月落垟河、滨月轩一组团等；

东侧为金狮路（规划）、安置房小区（在建）、瓯越大道、瓯海区第三人民医院等；

南侧为东垟路、梧田老街等；西侧为公园绿地（规划）、温瑞塘河、梧田老街、宏地·南塘府等。

璞拾云洲地块较为方正、上规模，位于梧田老街北侧，随着这一轮大拆大整、大建大美，城市界面明显改善，周边生活配套也较为丰富和便利。

项目东侧规划中小学教育用地，北侧、西侧沿河规划公园绿地，整体舒适度还是可以的。其余规划基本已经落地成型。

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