杭州二轮供地收官:半数地块终止出让 9宗地底价成交

焦点财经讯 盼盼 10月12日，杭州第二批集中供地收官。本轮供地原计划推出31宗地，但开拍前夕有17宗终止出让，仅剩下14宗非竞品质地块，起拍价约246亿元，总建筑面积约175万方。最终，14宗地块全部成交，总成交价257.46亿元。

杭州此轮供地提高了资金门槛、限马甲、限溢价率以及摇号，还推出竞品质地块。对于竞品质地块，除了要严格按照其他宅地出让规则外，还需现房销售。最终，计划推出的10宗竞品质地块全部终止出让。

溢价率方面，最终成交的14宗地中，有9宗底价成交，5宗溢价成交，较高溢价率为11.04%。

此轮供地中，首轮供地中不少活跃房企不见踪影，本土房绿城、滨江、荣大建设、杭州地铁、兴耀和中天共计斩获12宗地，为较大赢家。

杭州老玩家绿城中国出手摘得2宗地，总成交50.28亿。其中，绿城与西房、坤和联合以总价29亿竞得临平区宅地，后单独以总价21.13亿元竞得萧政储出[2021]48号地块，创下本轮较高溢价率11.04%。

值得一提的是，绿城在杭州首轮集中供地中并未拿地。绿城高管表示，没参与是因为算不过来账，利润测算下来不超过3%。

曾在杭州首轮供地后喊出“努力做到1%-2%的净利润水平”的滨江集团，则斩获了萧政储出[2021]49号地块，折合楼面价23480元/㎡，溢价率8.37%。

中海斩获本轮较高单价地块——拱墅区运河新城单元R21-22号，总成交59.7亿元，楼面价25365元/㎡，溢价率6.23%。此前，中海已在广州、南京、深圳合计拿下了10幅地块，拿地金额将近上半年拿地总价的6成。

此外，相较于今日收官的武汉二轮供地，杭州部分地块竞争相对激烈，例如拱墅区运河新城单元R21-22号经过36宗竞价被中海摘得；金隅经过29轮竞价夺得彭埠单元R21-31地块，溢价率达7.91%。