念念不忘必有回响 中海寰宇天下|天赋

原创 房小评 中国房评报道 今天

今年春节档，贾玲导演的首部电影《你好，李焕英》口碑炸裂，先进票房冠军。无论是影片中的本色出演，还是作为导演对每一个镜头的拿捏，都显露出她的艺术天赋。

天赋即天分，禀受于天，彰显于形。

从拥有天赋到获得成功，没有持之以恒的投入与专注，就不会有用户的好评如潮。正如《你好，李焕英》这个故事，经历了4年锤炼，做电影如此，做产品更是如此。

深耕石景山13年，收获无数业主好口碑的中海地产，在这片热土上，每年都会创作出让市场为之振奋的作品。

中海寰宇天下｜天赋 建筑效果图

作为北京楼市双百亿销冠的缔造者，中海地产在今年除夕携寰宇天下第4期强势归来，以“天赋”命名的排名前列中海空间系列5.0作品，燃爆楼市。

Part 1

爆款的秘密

在做产品这件事上，中海是北京地产圈公认的尖子生。从中海寰宇天下到中海·天钻、中海首钢·天玺，一个个叫好又叫座的产品亮相，每次都引得同行们排名前列时间参观学习。

做一个爆款，容易；一直做爆款，很难。以产品力著称于业内的中海，在践行产品主义的道路上，有着近乎偏执的追求。

从三面宽、元宝户型，到面宽更加优质的空间系列作品，居住空间给家庭生活带来的变化，点燃产品设计的灵感。

在中海看来，建筑是面向未来的，空间是面向未来的，生活也是。只有超前的设计理念，才能确保项目交付时依旧拥有无人超越的先进性。

中海寰宇天下｜天赋 建筑效果图

就如中海寰宇天下｜天赋（以下简称“天赋”）所呈现的产品，既融入了中海·天钻大面宽、全落地窗设计的通透，又依然带有寰宇天下“九宫格”的经典方正，看过产品的业内人士感叹：

“天赋”特别是天赋。

其实，干过地产的人都知道，一个个爆款项目背后，都是几千份客户问卷，无数趟现场踏勘，以及营销、设计部门的小伙伴们不断拉通、碰撞智慧的结晶。

因此，在房小评看来，认真和专业才是中海产品成功的秘诀。正因如此，中海的每个新产品亮相，都值得我们以科学、严谨的视角去详细解读。

Part 2

用产品读懂生活

“天赋”作为中海空间系5.0作品的首秀，给人印象最为深刻的是产品跳脱空间约束的迭代。

中海寰宇天下｜天赋 104平米户型图

疫情改变了人们的生活方式，居家时间更多，甚至有些工作更倾向于居家办公。90平米户型的功能性已经不能承载更多生活场景，“天赋”将三室户型的尺度加大到104平米，打造LDK客厅、双卫生间、步入式衣帽间等配置。

中海寰宇天下｜天赋 104平米户型客厅效果图

从设计上看，这是以最小的面积增加，较低的总价增加，来实现居住越级的优选方式。在现场与房小评交流时，中海的设计团队认为，这将逐步成为未来人居的刚性新需求。

户型面积和总价小幅提高，是为了让业主以最小的代价获得更高的居住舒适度。

中海寰宇天下｜天赋 115平米户型图

同样是三室户型，115平米户型带来的舒适不止是面宽的增加。玄关柜更能“装”了；4人餐桌往外一拉，随时招呼小伙伴来场下午茶；客卫实现了三分离，主卧也能放下让女主人心动的梳妆台。

无处不在的生活小惊喜，带来幸福感的叠加。

对于“天赋”125平米的“九宫格”优质三居户型，房小评更是印象深刻。早在2018年，中海寰宇天下经典的“九宫格”产品就吸引到大批买房人“非此不买”，方正的户型布局，高使用率的空间设计，清晰明确的功能分区和动线，更被行业奉为经典户型的样板。

中海寰宇天下｜天赋 125平米户型图

但中海并没有止步于此。此次“天赋”项目推出的125平米大三居，产品设计更加符合现阶段人居生活需求。

疫情出现后，人们归家排名前列件事就是洗手消毒。进入玄关一步即达的三分离卫生间，有助于守护生活健康。

中海寰宇天下｜天赋 125平米户型客厅效果图

客厅面积增加带来功能区一分为二的潜力，明眼的业主已经看出，靠窗的这组沙发已经独立成区，未来无论是放个跑步机的“动”生活，还是放个茶台的“静”生活，预留足够的空间才是最重要的。

在项目较大的158平米四室户型中，双元宝户型布局，动静分区清晰，四个卧室分列于四角，静谧性大幅提升。

中海寰宇天下｜天赋 158平米户型图

黄金十字轴线贯穿的动区，即是家人相聚的欢乐时光所在，也是一家生活的重心。宽奢的LDK客厅，配上带西厨岛台的超大厨房，“大厨”们终于可以对着客厅的“观众”秀一把厨艺了，还能邀请孩子一同“表演”。

中海寰宇天下｜天赋 158平米户型客厅效果图

到了回静区休息的时间，两两相邻的卧室既有提升静谧性的自然分割，还有着门对门的照料便利。有老人同住或者需要请月嫂照顾孩子的家庭，甚至可以考虑拿出一间北卧室作为保姆房。

四室户型的功能优势在于，随时都能跟着业主的需求，调整房间的功能定位。把平层住出别墅质感。

Part 3

天赋，体现在细节上

房小评测评时注意到，“天赋”项目提升业主居住舒适度的方法，不局限于户型面积和空间尺度，而是进行全方位提升。

以归家动线设计为例，以往归家动线最强调社区大门的仪式感，人车分流仅在社区内实现。为了让业主更健康地享受生活，“天赋”项目将人车分流前置，对社区人车进入动线进行优化，做到真正的人车分流。业主归家不再担心被汽车尾气、鸣笛声打扰。

中海寰宇天下｜天赋 鸟瞰图

在“天赋”项目的沙盘上，巨大的中央景观和南向公园，有着公园大宅才有的自然景观资源。

“天赋”项目通过集中园林的规划布局，在社区中心区域打造出1.6万平米的超大多层次景观中庭，颇具气势。东西约210米长、南北约80米宽，相当于2个半标准足球场的中庭景观区，无亚于一个小型公园的面积。

中海寰宇天下｜天赋 效果图

下楼就有私家“公园”的便利，让每天归家都像游园一般。而归家动线中的园林叠水景观不单带来视觉美的感受，更能以温馨的仪式感拂去归家时的疲惫感。

同时，中央园林中还藏有超过一千平米的儿童游乐天地，既是孩子们的欢乐场，也是虎妈虎爸们交流育娃心得的话题场。穿行林间的千米社区慢跑系统，在满足业主运动的同时，更将健康的生活方式融入社区的每一个角落。

此外，项目南侧还拥有约1.9万平米的绿地公园，出入皆“公园”的配置，不光让业主有了更大的活动空间，楼间距也因公园的存在而加大。采光与私密性的保障也是项目未来资产保值升值的关键。

中海寰宇天下｜天赋 建筑效果图

作为与2022年冬奥会场馆一街之隔的高端社区，“天赋”汲取前三期产品的精华，并融合中海·天钻的产品优势，以集大成之作，实现品质的全面升级和迭代。

而距离六号线金安桥地铁站仅300米，享受全区少有三轨交汇TOD交通枢纽，以及3公里内5大商超环绕的生活便利，更让“天赋”自带爆款流量。

当承载中海最强产品基因的“天赋”问市时，寰宇天下无人超越的记录，将再度续写。

中海寰宇天下｜天赋 区位图