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由此，中天海威石桥华丰北地王诞生。结合这个楼面价，就基本预告着项目的未来房价“不便宜”，品质当然也是水涨船高。

随后，项目发布规划：14幢13-15F高层+4幢6F叠墅的经典高低配组合。和规划一起公示的还有项目的中央景观水系、下沉庭院、风雨连廊，3.1米的房源层高，5-8米的架空层等信息。

现在，最新消息：项目已官宣案名璟逸悦府，高层面积约139-190方，总价约500-800万级，叠墅约230-260方，总价上千万。示范区和样板间已经开放，等待入市！

今年拱墅区的楼市热度，除了运河新城，就属华丰最高了。

2月25日，华丰今年首宗宅地——保利都和轩东侧地块迎来出让，竞价达64轮之多，最终由中天&海威拿下，溢价率高达50.29%，楼面价23035元/㎡，即中天&海威·璟逸。

截止目前，整个华丰板块已出让4宗宅地，除了中天&海威，还有滨江、西房、伟星等开发商纷纷入场，竞争相当激烈。

与璟逸同月出让的秋石高架东侧宅地，即棠悦芳华，早已于8月入市，目前已加推三轮，而璟逸的首开于本月才“姗姗来迟”。

从拿地到首开用了9个月，璟逸是在憋一波大招。

作为华丰今年首宗宅地，璟逸的区位优势十分明显。

地块整体位于华丰板块东侧，远离西侧秋石高架的影响，项目西侧和北侧多为住区，东侧为同协金座、丁兰数创智慧谷等产业园区，周边没有明显不利因素，居住氛围纯粹，这也是项目定位纯改善的原因之一。

璟逸直线约300米即地铁3号线华丰路站G3口，和留石高架入口直线也仅700米，北侧除了春和云境的商业外，直线500米就是拱墅吾悦广场，多个配套步行可达，往东3公里范围内还有丁桥天街和丁兰广场等。

教育方面，项目直线约200米就是春和云境配建的12班幼儿园，周边还有青蓝小学（青华校区）、风华中学、丁信小学等。

另外还有市一医院、市中医院等医疗配套，华丰板块的配套成熟度，已经做好了迎接市心改善外溢的准备。

当前华丰四子混战，没有点真东西是不行的。比同期项目晚了3个月入市，璟逸在建筑规划、设计、户型等各方面都卯足了劲，产品经过多轮打磨和提升，带来了与众不同且更有辨识度的人居风格。

近年来，很多开发商在产品设计上都开始卷风格，在今年看过的产品中，令我印象最深刻的莫过于大家·咏印明庐和绿城·溪径恒庐，前者是意式美学，后者则是法式浪漫，这两者实际同属于一种理念：艺术流。

璟逸的建筑设计以希腊安缦酒店与Gundari度假村为灵感，打造了整个杭州江北都少见的艺术流派：地中海度假风格。

璟逸示范区给人的直观感受是：高级、克制、清新。

进入示范区第一眼，是满目的米白色石材，地板新贝金米黄石材通铺，墙面月光米黄石材，顶部月光米黄蜂窝石材，他们同属莱姆石，这种石材的特点是纹理更斑驳、孔隙更多、自带化石肌理，质感高级。

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