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比如位于越城城西的朗和(银润)国际医养中心。
图片来源：网络
该中心硬件设施堪称区域高配：房间客厅配有冰箱、电水壶、可升降柜架；卫生间安装有扶手、洗澡椅；床头配有吸氧、吸痰设备......
更亮眼的是房间还有AI赋能，能无接触监测心率、血压、脉搏等生命体征，当数值超出正常值10%后将自动报警，联动医护人员快速响应。
图源：朗和银润国际医养中心
另外，中心娱乐、医护配套也非常完善，除了餐厅，影院、KTV、阅览室、非遗手工课堂、健身房等配套外，还可提供针灸、推拿、艾灸、超声波理疗等服务。
又比如位于绍兴人民医院镜湖总院旁的元垄美好之城·大爱天下颐园国际颐养社区。
图源：美好之城颐园养老
该社区配备了近80项适老化设施，比如全屋无高差地面、适老化卫浴、防眩光照明、圆角家具、“加宽”入户门.....对老年人非常友好。
图源：元垄美好之城
另外，除了医护配套，社区内还配有近3000㎡的颐乐学院，设有书画室、手工教室、棋牌室、影音厅、KTV等十余个功能空间，堪称家门口的“老年大学+老年活动室”。
这些高品质养老院，从硬件、医疗服务等方面来讲，可以说非常适合养老，所以部分项目一开业就吸引了一些老年人预定入驻。
但是高端养老院运营成本比较高，在经营过程中普遍会面临的一个问题就是价格较高——部分养老院大致费用每人每月6000元以上（价格数据来源：绍兴网），导致很多老年人望而却步。
越城、柯桥部分高品质养老院 信息来源：网络
那么，高品质养老 “叫好不叫座”，是否意味着布局高端是错误？
并不是。
目前，有部分高品质养老院推出了“旅居（酒店）”服务，意外吸引了众多市内外游客入住体验。
比如越城的朗和(银润)国际医养中心，今年五一假期前三天，100张旅居床位（整个项目共400张床位）入住率均达到100%；位于新昌的紫湖山庄康养旅居基地，五一假期旅居床位入住率高达98%......
这些数据也说明，现在部分老年人对养老院养老的观念正在从“抗拒”转向“主动”，而且养老消费观念也在从“生存型消费”转向“享受型消费”。
只不过受价格影响，目前仍多为旅居、短期体验。
图源：新昌紫湖山庄康养旅居基地
新建高品质养老院，在满足部分家底雄厚的老年人安享高质量晚年的同时，也有利于形成竞争市场，促使机构降低入住费用。
未来，随着家庭收入提升，或者ZF推出力度更大、范围更广的养老补贴/长护险，高端养老院的常住需求，或许也会进一步释放。
02.
普惠型“养老院”加速推进
缓解“刚需”养老焦虑
相对于高品质养老院，增建普惠型养老院，显得更加迫切。
现在，部分老年人的“养老”观念正在发生改变，而且对养老机构的期待愈发清晰：既要价格亲民，又要环境舒适，还要医疗完善。
那么如何满足老年人既要又要还要呢？
绍兴各个街道的社区卫生服务中心，或许是破解普通大众养老焦虑的关键之一。
比如位于越城东湖街道卫生院内的泽水医养。
东湖街道卫生院 图源：健康东湖
该医养中心有单人间、双人间、三人间等房型，房间内配有一键呼叫、无障碍卫浴、呼吸机、吸痰机、心电监护仪等适老化设施和医疗设施配套。
同时，这是全市首家同时持有 “医疗机构执业许可证” 与 “养老机构备案证明”的基层医养结合机构，可实现“有病治病、无病疗养”的无缝衔接，无需“转院奔波”。
更要重的是，作为公办机构，它的价格非常亲民，仅约1890元/人/月起（不含餐费），大部分老年人的养老保险，足以覆盖。
截至今年5月初，泽水医养的入住率已达98.6%。
床位+护理费 来源：健康东湖
这是成功的经验，也是可复制的经验。
据了解，位于袍江洋泾湖南岸的马山街道社区卫生服务中心两湖院区，今年下半年也将开放医养结合床位。
马山社区医院 图源：潮起滨海
不过，目前这类养老院仍面临专业护理人手不足、文娱配套单一等短板，但随着政府投入加大、社会力量参与，这些痛点或许也会逐步改善。
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