远洋获浙商银行100亿授信,旭辉武汉项目引恒基共同开发

焦点研究院·房地产市场每日动态

监测时间：2021年8月24日

研究员：张冉

宏观政策

河南省：加强住房公积金个人住房贷款管理 严控新增逾期贷款

8月23日，河南省住房和城乡建设厅发布通知称，将进一步加强对逾期住房公积金个人住房贷款管理，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。《通知》提出，加强住房公积金个人住房贷款管理，防范住房公积金资金风险。严格审查借款人申请资料，加强异地住房公积金缴存信息核实，合规合法办理住房公积金个人住房贷款手续。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。加大逾期个人贷款催收力度，大幅度降低住房公积金个贷逾期率。该通知要求进一步了解逾期贷款情况，严格控制新增逾期贷款。

北京市：发布首部地方版住房租赁条例 着力规范出租行为

8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，征求意见截止时间为9月23日。《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。

安徽省合肥市：扩大二手住房限购范围，建立热点学区二手房交易指导价

8月24日，合肥市发布关于扩大二手住房限购范围等相关通知，自8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。此外，建立热点学区二手房交易指导价发布机制，以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。

宁夏自治区银川市：发布楼市新政，二套房首付比例不低于50％

8月23日，银川市住房和城乡建设局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知指出宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让；调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。

广东省东莞市：出台“三限房”建设和分配试点方案，市民可半价购房产

近日，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。方案指出，东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。《方案》规定，“三限房”指商业住房土地出让时，限房价、限地价、限销售对象的房产。

融资动态

天津城投：拟发行15亿元超短期融资券，期限180天

8月23日，天津城投发布2021年度第四十二期超短期融资券申购说明。本期债务融资工具的发行规模为人民币15亿元，期限180天，申购区间为3.65%-4.15%。

大发地产：获恒生银行3000万美元一年期贷款融资

8月23日，大发地产发布融资相关公告。于8月23日，为拨付集团的离岸一般营运资金需要，大发地产接获恒生银行有限公司发出的融资函件。据此，在融资函件条款及条件规限下，恒生银行向大发地产提供3000万美元定期贷款融资，须于该融资的提取贷款日期起计满12个月当日偿还。

远洋集团：与浙商银行签署全面战略合作协议，授信额度100亿

8月23日，远洋集团与浙商银行签署全面战略合作协议。浙商银行将为远洋集团提供意向性授信100亿元人民币，并提供定制化、综合化、差异化的一揽子金融服务。双方本着“资源共享、优势互补、互惠互利、合作发展”的原则，在境内外融资、支付结算、投顾咨询、理财投资等多个领域展开合作。

中交地产：11亿元公司债券票面利率确定为3.52%

8月24日，据深交所披露信息显示，中交地产11亿元公司债券票面利率确定为3.52%。债券简称21中交债，代码149610，发行期限为5年，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本次债券发行总额不超过11亿元（含11亿元），发行人拟用于偿还公司债券本金及利息。

经营动态

光明地产：挂牌转让上海志胜置业100%股权及相应债权

8月24日，据上海联合产权交易所披露信息显示，光明地产挂牌转让上海志胜置业有限公司100%股权及相应债权，披露日期8月24日至9月18日。截止7月31日，上海志胜置业有限公司净亏损488.92万元，资产总计19.15亿元，负债总计17.89亿元，所有者权益1.25亿元。

旭辉控股集团：武汉东西湖区商住地引入恒基地产，各持股50%

8月23日，旭辉控股集团发布于武汉市的房地产开发项目成立合营企业的公告。公告中称，于8月23日，公司连同其附属公司武汉昌卓、武汉德康兴及武汉项目公司与恒基中国地产及武汉旭发(为恒基中国地产的间接全资附属公司)订立合作协议，内容有关成立合营企业，以开发位于武汉市的项目。根据合作协议，武汉旭发拟通过增资方式收购武汉德康兴50%股本权益。

元一地产：申请破产清算，名下元一希尔顿酒店目前正常运营

近日，合肥市铁路运输法院发布的一则公告显示，安徽元一房地产发展有限公司因债务问题，申请破产清算。目前该公司处于申报债权阶段，所有债权人应于今年11月3日前进行申报。同时，该公司名下元一希尔顿酒店目前正常运营，待清算完毕后或以更换主体的方式进行出售。

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