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一、核心概况

开发商：万科联合昆山长泰置业开发，万科物业提供管家服务68

位置：昆山锦溪镇淀山湖畔同周公路99号，长三角一体化示范区协调区内16

产品定位：低密精装现房社区，主打湖居改善型住宅610

体量参数：总占地16.4万㎡，容积率1.5，绿化率40%，37栋8-11层洋房，共2410户16

二、产品细节

户型设计

90㎡：2+1室两厅一卫（全明格局）68

108㎡：2+1室两厅两卫（功能型布局）612

125㎡：3+1室两厅两卫（南向面宽达14米）614

交付标准：精装修现房，含中央空调、新风系统68

建筑风格

新海派设计，米黄色干挂石材搭配砖红色涂料，融入坡屋顶、百叶窗等江南元素16

三、价格与优惠（2025年7月更新）

均价：12000元/㎡起，部分工抵房源低至9165元/㎡69

促销活动：

125万起购90㎡三房送车位6

125㎡四房总价238万起614

首付政策：首套最低15%，二套20%起815

四、配套资源

类别

详情

交通

S58沪常高速张浦出口3km，规划S3号线连接上海17号线67

商业

自建2600㎡商业街，苏杭时代、万丰邻里中心覆盖68

教育

配建幼儿园，2km内锦溪中小学、康桥国际学校68

生态

步行至淀山湖环湖步道，支持游艇、垂钓

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约90-125㎡3房 精装花园洋房

均价1.9万/㎡（折扣前）

养老开启人生双城生活！

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项目所处的淀山湖区域十分具有投资价值。

根据淀山湖镇的发展规划，这里将打造世界级湖区以及建设现代化宜居乡镇，机场、轨道S3线、高中、医院、敬老院等公共服务项目也将陆续落实，十分宜居。

淀山湖区域属于虹桥商务区外溢板块，受长三角一体化发展的规划影响，未来定然发展迅猛，联系到这里目前正处于价格洼地的情况，现在置业正是好时机。

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01 基本信息>>

开发商:万科联袂广电

容积率：1.5

产 权 ：70年

绿化率：40%

车位比：1:1.2

总户数：2410户

物业:万科物业

物业费:1层3.4元，2层及以上3.76

梯户比：一梯两户

交付标准：装修现房

均价：1.9万

总价：158万～240万

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