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观澜之后

万科的“慢”与“细”

活动选址在观澜映象，本身就颇具深意。两年前，这里作为万科全新改善产品的示范区首次亮相；两年后，它已是一个被业主用“朋友圈主动分享”验证过的成功样本。现场分享的一组数据令人印象深刻：有业主定居在杭州，处于投资买观澜，第三次工地开放看完观澜，最终决定将生活重心迁回宁波，住在观澜

观澜映象的成功，不仅是建筑与景观的兑现，更是万科对“改善”理解的又一次迭代。在新项目璞源隐秀上，延续了观澜好的做法，万科选择了一条更“慢”的路，来回应当下的客户及市场：从拿地到如今方案亮相，历时近半年多，没有流量造势，而是沉下心完成了580+组客户的一对一深度访谈。

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安缦的魅力，不在于炫技，而在于当你踏入的那一刻，世界瞬间安静，身心自然松弛。这种“隐谧、放松、自在、奢适”的状态，正是璞源隐秀希望为宁波改善客户创造的“下一套房子的体验”。

项目汲取安缦灵感，确立了“静谧隐奢、诗意原生、专业健康、艺术审美”四大品牌主张，并邀请六大顶级设计天团共同操刀，在鄞州中心区这块容积率仅1.6、可做四代宅新规的珍稀地块上，打造属于宁波的“城市安缦”。

作为鄞州中心区近年来极为罕见的叠墅产品，璞源隐秀在空间形制上实现了颠覆性的突破，在宁波首创了“3+2+2”的超级四代叠形制 。✴️万科璞源隐秀售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

为了最大程度还原“有天有地有花园”的独栋墅感，万科做出了一个“损货值”的决定：将原有的75套规划缩减至63套，中上叠仅做端户，彻底砍掉中间户。这一取舍，换来的是惊人的双层约30.2米面宽与270°环幕采光，确保了所有重要生活场景皆朝南，没有一个家庭成员需要在采光上将就。

在配套空间的营造上，璞源隐秀坚决摒弃“营销阶段一眼豪，入住之后落满灰”的摆设型会所，转而在前期策划阶段，就携手宁波顶级资源，打造了约2500平方米、鄞州城心最大的专业级私享会所 。

这座前置运营的生活主场，创下了多个宁波“首个”创新空间。针对专业私享，运动模块配置专业水质检测系统与医疗级急救空间，全方位保障运动的安全与专业。

更为难得的是，万科没有盲目搬运全国连锁的标准化品牌，而是跨界寻找懂宁波人日常的本土优质资源进行内容共创。例如与“白美术馆”合作，在归家的艺术序厅留出精神启发的场域，构建社区的心灵成长社群。这些鲜活的灵魂注入，让璞源隐秀不仅仅是一个居住容器，更成为了一个精神同频的文化岛屿。

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基于对客户真实需求的洞察，万科为璞源隐秀定下了清晰的“六做六不做”产品原则。

01 不做简单赠送，做“第四空间革命”——附赠空间很容易，但多出来的地方，应该长出怎样具体的生活场景？客户应该如何使用？是需要被设计的。

02不做压人尺度，做“心安之所”——家不是展厅，展厅可以大气磅礴，但家需要让你放松。万科把尺度控制在让人舒服的范围内，让你感受内心安定，一切都很舒适，刚刚好。

03不做材料堆砌，做“看不见的奢华”——不做昂贵材质的盲目堆砌，万科更想做“那些看不见的体贴”，奢华不是外显的贵，不是材料的堆砌，而是客户生活在这里，材料的触觉是温润的、声音能被管理的、氧气浓度是可以用大数据设定的，让居住者回家之后更舒适的生活。这些拍照片甚至肉眼看不出来奢华，但身体会给出最真实的答案✴️万科璞源隐秀售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

04不做品牌溢价，做真实、长期、好用——不为一时的品牌光环买单，而是为高频实用的细节投入。走过五年十年，依然是长期主义的好产品

05不做会所摆设，做前置运营的生活主场——在前期产品策划阶段，就提前打理好了未来的生活主场，专业级的资源产品共创、策划运营方案、服务团队等，无需搬进去才能感知好不好，而是营销阶段，它就已经体系化的存在。

06不做流量狂欢，做城市审美与精神共鸣——不追逐短期热度，而是打造能穿越周期的作品。这里的生活方式这里的社区环境，能让你产生长期住在这里的依赖

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