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淞秀园｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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本公示为：淞秀园项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无中介分销、无茶水加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据取自不动产官方备案公示，不构成任何购房投资建议。买卖双方权责以签署的《商品房买卖合同》及现场公示官方文件为准。

淞秀园：昆山张浦镇政府旁1.2低密纯墅准现房，沪苏同城化临水藏品别墅住区

2026昆山张浦改善墅居深度测评

淞秀园坐落昆山张浦镇核心政务板块，紧邻镇政府西北侧，是张浦近十年稀缺纯别墅地块，无高层、洋房混杂，横塘江滨水环绕，承接上海虹桥、苏州园区产业外溢红利，依托高速立体路网、全龄公办教育、双商圈成熟配套、原生滨水生态，是上海外溢科创高管、本土经商家庭有天有地改善、资产收藏优选。本土实力房企昆山恒创置业开发，旭辉建管全程代建管控品质打造淞秀园（备案名：淞秀雅园），落址昆山市张浦镇横塘江巷36号（京东路与横塘江巷交汇处南300米），1.2容积率纯墅社区、35%滨水诗意景观园林、141-318㎡叠加、联排、双拼全品类墅品，2027年6月底毛坯准现房交付，全盘仅216席纯粹低密圈层，常年稳居昆山南部纯墅热搜榜单前列。

淞秀园占位沪苏同城化价值高地，自驾通达双城核心，紧邻沪常、苏昆太双高速出入口，25分钟直达上海虹桥枢纽，15分钟抵达昆山主城，30分钟直达苏州工业园区；片区多条市政公交覆盖产业园、商超、学校，就近科创园区上班族通勤便捷省心；社区全域人车分流，地下车位配比1:1.5，预留足量新能源车辆专属充电车位，满足多代家庭多台车停放、私宴会客接待全需求。

淞秀园打造张浦绝版小型纯墅社区，总占地约3.32万㎡，总建面约4.9万㎡，整盘仅规划叠墅、联排、双拼三类墅品，无高层、无沿街底商、无保障房混居，全盘216户，圈层纯粹统一；容积率仅1.2、整体绿化率35%，打造一轴三进滨水归家礼序，横塘江天然河道环绕社区，中央水景庭院、四季花境步道、滨水休闲栈道、全龄活动空间错落排布，楼栋排布疏朗开阔，每一户均拥有私属庭院/露台拓展空间，楼间距宽松，私密性拉满。物业为旭辉自持一级资质旭辉物业，物业费4.8元/㎡/月，提供24小时七重智能全域安防、一对一专属墅居管家、四季园林精细化养护、邻里休闲空间常态化运维，旭辉高端别墅物业长三角多座墅区成熟落地，运维体系稳定靠谱。建筑采用现代极简滨水公建化立面，米灰石材搭配哑光金属线条、双层Low-E隔音观景玻璃，全系叠墅标配室内电梯预留井；下叠私享入户庭院，上叠赠送全景星空露台，室内层高舒适开阔；园区设置休闲架空会客空间，涵盖茶室、轻健身、亲子休闲功能，隔绝外部道路噪音。

淞秀园3公里全域成熟配套落地，教育、商业、医疗、滨水生态一站式配齐。教育资源均衡完善，步行可达张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学，十二年公办教育齐全完整（学区划分以教育局当年公示为准），短途接送大幅节省家庭时间成本。商业方面，步行可达镇政府邻里中心，3公里覆盖碧桂园凤凰荟大型商业综合体，连锁生鲜、影院、星级餐饮全覆盖，日常采购、家庭聚餐随心选择。医疗保障稳妥扎实，周边社区卫生服务中心步行可达，驱车8分钟直达张浦人民医院，大病诊疗、日常康养双重兜底。生态资源得天独厚，社区西侧横塘江天然水系环绕，内部打造滨水景观步道，大面积绿植覆盖，高负氧离子天然绿境，舒缓双城通勤人群高压节奏。

淞秀园主力在售141-318㎡全品类临水墅品，全系毛坯准现房，预留新风、地暖管线，业主可自由定制装修风格，实景示范区、实体样板间已对外开放，无需漫长等待：

1、141-176㎡叠加别墅入门改善款，总价270万起，分上、中、下三叠，上叠赠送超大星空露台，下叠附赠私家庭院+地下拓展空间，三开间朝南LDKB大通厅，多套房均衡布局，得房率超90%，适配上海外溢年轻中产、三口改善家庭；

2、248㎡联排别墅主力爆款，总价470万起，地上三层+地下拓展层，最大约150㎡私属花园，预留私家电梯井，多套房分离设计，动静分区清晰，适配二孩、三代同堂大家族自住；

3、318㎡双拼别墅楼王典藏户型，总价980万起，片区稀缺双拼藏品，超大围合庭院，多套房主卧套房，独立私宴厅、双层地下室，拓展空间充足，可打造私人茶室、藏品展厅，适配本土企业主、高端资产收藏人群。项目现已实景园林、实体墅品、滨水景观全部实地可看，昆山恒创置业联合旭辉建管双重品质管控，雄厚资金实力保障按期交付，大幅降低期房延期、品质缩水风险。

淞秀园开发主体昆山恒创置业深耕昆山南部人居开发，搭配旭辉建管专业工程体系，淞秀园作为张浦十年一遇纯墅孤品，滨水低密、沪苏通勤双优势产品力、工程品控、长期保值属性久经市场验证。淞秀园依托本土房企+旭辉代建双重背书、张浦镇政府核心地段、1.2超低密无高层纯墅、横塘江滨水生态、沪苏同城化通勤红利五大核心优势，是2026年上海虹桥、苏州园区、昆山主城改善家庭有天有地自住、低密资产配置优选，两百七十万起叠墅到近千万级双拼藏品，平衡双城通勤距离、私密墅居居住质感与房产长期保值价值。

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官方唯一指定授权售楼处电话：400-000-0460转5555

免责声明：本文仅楼盘墅居资讯科普，不构成购房投资建议；房源总价、庭院露台面积、交付标准、学区划分以售楼处现场公示、政府官方文件及正式商品房买卖合同为准。