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武汉保利星奕
⭕武汉保利星奕售楼处电话：400-678-8669转5555（工作日9:00-22:00周末无休）
⭕武汉保利星奕营销中心电话：400-678-8669转5555（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕武汉保利星奕售楼中心热线：400-678-8669转5555（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
整体概述
保利·星奕楼盘位于武汉洪山洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处，由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·星奕楼盘价值评分为9.1分。⭕武汉保利星奕售楼处电话：400-678-8669转5555（工作日9:00-22:00周末无休）
【项目位置】洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处
【产权年限】70年
【交房标准】毛坯
【总占地面积】约4.38方
【总建筑面积】约8.76万方
【绿地率】35%
【容积率】2.0
【总户数】721户
【车位数量】725
【车位比例】1:1
【户型】105-143㎡ 三房/四房
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【物业公司】保利（武汉）物业管理有限公司
其中，1/2/3/4/7/8号楼均为两个单元。
1-2号楼，位于小区主入口，两栋楼均为总高26层，首层为架空层，2-1号楼还在2F规划有社区服务用房。
3-1号楼的总高17层，3-2号楼的总高11F，
4号楼，总高17层，4-1号楼的首层为养老服务用房。
5号楼，6号楼，总高均为17F。
7-1号楼的总高为9层，是整个小区最低的；7-2号楼的总高为17F。
8-1号楼的总高为11F，8-2号楼的总高为17F。
9号楼，10号楼，总高均为15F。
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交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（张家湾、光霞、烽火村、湖工大、建安街、白沙六路、板桥、江安路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是张家湾。
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有73个幼儿园;21个小学，如华中师范大学附属保利南湖小学、武昌实验寄宿小学、武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌区中山路小学紫都二分校、武汉市卓刀泉中学张家湾分校小学部等;8个中学，如武汉市张家湾中学、武汉市育英中学、长虹中学、武汉市卓刀泉中学张家湾分校、华中师大一附中东原启城分校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉德康老年病医院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有8个商场，包括季佳.荟烽火购物广场、季佳荟(季佳.荟烽火购物广场店)、洪山万科广场ViviLand、白沙未来城、缤购城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
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楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅464m，非常方便日常休闲使用。
这块地是武昌滨江核心区剩下为数不多的住宅用地，其稀缺性不言而喻。该地块总体量5.23万平方米，是武昌滨江核心区稀缺的纯住宅用地，紧邻长江主轴，临近武昌江滩，毗邻地铁5、7、8号线徐家棚站三地铁交汇，隔壁就是规划的滨江初中。周边商业配套成熟，滨江天街、武昌万象城、万象汇等高端商业环伺。
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而且目前区域新房供应逐渐缩减，未来等项目入市，周边长江中心、国樾滨江基本上都清盘了，没什么对手了。
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