字节之后快手入局这一业务,当代置业违约2.5亿美元债自救失败

焦点研究院·房地产市场每日动态

监测时间：2021年10月26日

研究员：张冉

宏观政策

江西省赣州市：八部门联合印发持续整治规范房地产市场秩序三年方案

近日，江西省赣州市八部门联合印发《赣州市持续整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》，明确在赣州全市范围内开展持续整治规范房地产市场秩序三年行动，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面存在的突出问题。《方案》要求加大违法惩处，对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业实施重点监管，严格防范化解房地产市场风险。

融资动态

华侨城：拟发行不超过100亿元公司债 用于偿债等

10月25日，华侨城公告宣布要发行公司债券。根据公告本次债券票面金额为100元，公开发行的公司债券规模不超过100亿元（含100亿元）。发行的公司债券的期限为不超过10年（含10年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。同时，本期债券面向专业投资者公开发行，可一次发行，也可分期发行。至于募集资金的用途，华侨城表示，将全部用于偿还回售/到期的公司债券等有息债务、补充流动资金等。

大发地产：拟发行于2023年到期的1亿美元优先票据

10月25日，大发地产发布公告称，拟发行于2023年到期的1亿美元13.50厘优先票据。公告指出，公司拟将票据发行所得款项净额用于其若干现有中长期债务的再融资，债务根据绿色融资框架将于一年内到期应付。公司可调整其计划以应对不断变化的市况，并因此可重新分配所得款项净额的用途。

经营动态

合景泰富：与珠江实业签约 就大湾区城市更新进行合作

10月25日，合景泰富城市更新集团宣布，与广州珠江实业集团有限公司旗下广州城市更新集团有限公司进行合作。未来双方将就城市更新的多个领域进行深度合作，聚焦广州辐射大湾区的多个核心区位。合景泰富城市更新集团于2018年成立，目前已成为广州吉山、石下、双沙等旧村改造的合作企业，并在佛山、东莞等城市布局。而广州城更集团正全程参与广州环市东商圈混改、荔湾聚龙湾片区改造及“精品珠江”一江两岸综合改造项目。

快手：旗下公司经营范围新增房地产经纪

近日，快手电商旗下公司成都快购科技有限公司发生工商变更，经营范围新增房地产经纪。据查询，成都快购科技有限公司成立于2019年10月，法定代表人为贾弘毅，注册资本5000万人民币，参保人数133人。股东信息显示，该公司由北京快手科技有限公司全资控股。

方圆生活服务：拟3440万收购广东益康物业60%股权

10月25日，方圆生活服务发布公告披露，收购广东益康物业服务有限公司60%股本权益。于公告日，买方已与卖方、吴浩杰和郑苑珍（均为独立第三方）及目标公司（广东益康物业）订立购股协议，据此，卖方已有条件同意出售及买方已有条件同意收购占目标公司股本权益60%的销售股份，现金代价为人民币3440万元。

当代置业：未能按时偿还到期12.85厘优先票据 继续停牌

10月26日，当代置业公告披露，根据规管票据的契约，当代置业发行并于新加坡证券交易所上市的于2021年到期的12.85厘优先票据的所有未偿还本金及其任何应计但未付利息于2021年10月25日到期。因宏观经济环境、房地产行业环境以及当代置业集团最近面临的COVID-19疫情等多种因素的不利影响导致预计之外的流动性问题，票据本金及其应计但未付利息的还款安排未能于当日达成。应当代置业要求，自2021年10月21日上午9时正起，当代置业股份及债权证券于港交所暂停买卖。当代置业股份及债权证券将继续暂停买卖直至进一步通知。

佳兆业：退出投资企业深圳蔚起商务咨询 久顺实业接盘

10月26日，佳兆业退出投资企业深圳市蔚起商务咨询有限公司，退出前持股比例为100%。深圳蔚起商务咨询成立于2020年5月26日，法定代表人为陈业文，注册资本为1000万元人民币，经营范围包括企业管理咨询、经济信息咨询、商务信息咨询、信息咨询等。

阳光城：组织架构调整 上海大区合并由江河主持工作

10月26日，阳光城再次进行人事调整及区域合并。其中，上海大区合并成渝区域，新大区的范围再次延伸，包括上海公司、南通公司、嘉湖公司、山东公司、新疆公司、成渝公司等，新大区由江河主持工作；浙江大区合并陕甘区域、云贵区域，浙江大区，范围包含了浙江省、安徽省、河南省、陕西省、甘肃省、云南省、贵州省，新大区由李晓冬主持工作。此外，原广西区域总裁黄小达调任集团总部任职运营负责人，原集团助理总裁兼营销中心总经理陈友锦调任广西区域任职区域总裁。

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