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主城雨花老城芯｜信达·曙光映秀，藏在闹市中的低密生态住区

在长沙主城生活久了，很多人都在纠结：想要成熟完善的日常配套，又想避开闹市喧嚣，拥有一片自在的居住绿地；想要户型实用不浪费空间，又希望社区规划新颖，满足一家人不同的生活需求。

今天带大家走进雨花老城芯纯新住宅项目——信达曙光映秀，坐落于曙光路与香樟路交汇处，是老城芯少有的迭代新规4.0生态住区，把成熟烟火气与自然居住感揉合在了一起。

一、央企背景开发打造，居住更安心

项目由信达地产开发，依托央企双驱动资本实力打造住宅产品，以稳健的开发实力做品质支撑，作为信达落地长沙的开篇作品，不管是建筑打造还是后期交付，都有着扎实的品牌保障，也是主城板块里难得的央企开发楼盘。

项目整体规划16栋住宅，首开推出5#、7#楼栋，首期推出274套房源，总占地面积约6.4万方，总建筑面积24万方，容积率3.0，绿化率做到了42%，在主城核心地段，这样的绿化占比格外难得，日常下楼就能拥抱绿意景观。

楼栋总高分为两种规格，1栋16层，其余楼栋15-23/29层设计，梯户比为2梯2户、2梯3户，居住舒适度更高，总户数搭配1381个车位，日常停车不用过度困扰。

交付标准为毛坯交付，交付时间预计在2028年上半年，户型覆盖三房至四房，建面约105-143㎡，户型得房率在102%-112%，空间利用率可观，可选择刚需起步三房，也能满足改善型大四房需求。

二、主城成熟生活圈，日常出行生活皆便利

交通路网，多维出行选择

项目紧邻曙光路、南二环、香樟路多条城市主干道，自驾通达全城各区十分便捷；同时临近规划中的地铁7号线林科大站，直线距离约700米（预计2027年开通），长株潭城际铁路香樟站距离项目约2公里，公共出行方式丰富，后续通勤、出游都有多元选择。

全维度生活配套，都是已落地的现成资源

▫️商业：身处雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环绕范围，凯德广场、溪悦荟、德思勤商业广场等大型商业体都在15分钟生活圈内，逛街、聚餐、采购日常物资都很方便。

▫️教育：临近砂子塘雅沁学校，该校已于2025年9月正式开学，周边还有明德雨花、长外、南雅、中雅等多所学校聚集，片区教育资源丰富（仅客观介绍周边学校，不做入学承诺）。

▫️医疗：长沙市中心医院步行可达，同时周边还有中医附一、省第二人民医院三家三甲医院，为家人健康保驾护航。

▫️休闲生态：雅塘文化公园、金鹰体育公园、儿童友好公园分布在项目周边，圭塘河风光带距离项目约3公里，闲暇散步、运动遛娃都有好去处，在城市里也能拥有亲近自然的休闲时光。

三、新规4.0生态社区，解锁不一样的居住场景

项目打造迭代新规4.0生态住区，区别于传统小区的单一绿化景观，特邀新加坡设计师执笔打造公建美学立面，搭配南向双层LOW-E玻璃全封窗，建筑外观简约高级，同时隔绝噪音与日晒。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。