不到2万入住核心江景房?116平四房神户型绝了!

一线滨江、汉阳＋汉口双核心、多条地铁、19XXX元/㎡、低密度。

这些标签是不是随机抽取一个，都能吸引到你的眼球呢？

但是这样一个“未开先火”的项目就集合了上面所有的标签于一体，且在今天晚上8点，将开始认筹，放风价19000元/㎡起，毛坯交付。

这种种，不禁吸引了拼姐的注意力，火速前往了他们的营销中心——汉江·云赫的艺术中心ART MUSE。

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顺着琴台大道，一眼就可以看到汉江·云赫。

如果搭乘地铁的话，地铁4号线、6号线都可以选择，在建12号线、14号线通车后也可以通达，拼姐计算了一下，汉钢站通车后，到达项目步行仅需要5分钟。

由于尚在建设，交通处于全线动工的状态，项目临近主干道部分被围挡遮挡，进入项目需要转入另一侧。

但从区位而言，位于汉阳区琴台大道与梅家湖路交汇处的汉江·云赫，北面一线瞰江，临近知音大道；南临琴台大道；西至梅家湖路；东接武汉船舶职业技术学院。

宏观来看，地处汉阳核心，受到王家湾和钟家村两大板块利好辐射；与汉口硚口区隔江相望，通过月湖桥，去往汉口核心也非常近。

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由新世界开发的汉江·云赫的营销中心也充斥着K11“一脉相承”的艺术氛围感。

不仅是营销中心颇具艺术气息，据了解，项目规划自带约3.1万方雲赫艺术商业街，将会延续K11的经营理念。

除此之外，周边还有刚刚开业的万科未来中心、王家湾商圈（直线距离均约2.1km）有了成熟的商业配套。

临近罗七路，靠近七里庙等老小区，虽然生活氛围浓郁，但城市面和规划较为老旧。临近武汉船舶职业技术学院，周边人员流动较大。

周围医疗资源配备，去往同济、协和需要过江；项目自带教育配套为一所幼儿园，周围有楚才小学和在建的汉阳三初。

项目自身绿化率高达32.72%，容积率低至2.0，这在主城区内都是非常罕见的低密度小区，居住环境宜人舒适。

但布局而言，多栋超高层环绕，洋房叠拼等居于中部，楼间距较近，可能会影响采光。且超高层为3梯4户，实际居住容积率利好也不会那么明显。

距离汉江绿道不足百米，且周边还有张之洞公园、月湖公园等大型公园，还有汉江十景、琴台大剧院、琴台图书馆等人文景观。

总体来说区位和配套优势均显著。

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除去传统沙盘，拼姐发现汉江·云赫还采取了更加直观的AR看房。

（图中蓝色楼栋为22号楼和8号楼）

本次项目首开将会推出的为22号楼和8号楼，22号楼分别是45层和38层的超高层，仅有部分边户可以看到江景；8号楼为叠拼。

22号楼部分高层边户可以瞰江，3梯4户，共推出102㎡的三居室，116㎡、126㎡和150㎡的四居室，毛坯交付，满足了各种购房者的多样需求。

总体来看，四个户型均周正，南北通透，公摊27%，得房率属于平均水平，出去102㎡三居室，均为双阳台设计。

其中116㎡的四居室是最受大家关注的户型，罕见的五开间朝南，且南北双阳台。虽然面积小，但是布局利用合理，并没有过于紧凑的感觉。可以说是“神户型”。

但是，拼姐在实际看到102㎡的户型布局时，可以注意到，该户型的厨房的采光会受到影响。

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据拼姐了解，前期认筹加入新中会会员会有相应的99折优惠。

对比周遭的新房房价，即将首开的汉江·云赫的19000元/㎡的性价比确实很高，综合考量整个项目的区位和产品，也是质量上乘。

大家可以根据自己的需求考量~

拼姐有话说：

1、项目身处内环，一线滨江，全方位区位优势显著，交通通达便利，生活配套齐全；

2、项目所推出房源102㎡-150㎡高层，可以满足多种需求，其中116㎡四居室，实属亮点，虽然紧凑，但是布局合理周正，难得的优质户型，是内环核心四居室上车较低“”门槛”；

3、高绿化率、低容积率，居住舒适度高；

4、从项目布局而言，高层环绕洋房和叠拼，部分低楼层采光不佳，除外围可看一线江景，其余均为部分可见，且102㎡户型厨房采光不良；

5、临近汉阳老城区，城市面貌有待更新，与学校相接，人员流动大。