深圳【兆邦基端慧】怎么样值不值得买,有没有潜力?买前必看分析

【1】建发璟悦轩交通

先看我们深圳必不可少的轨道交通----双地铁，6号线（今年5月份开通）+13号线，交通畅达全城；地铁6号线（2020年通车）南庄站和13号线（2022年通车）公明南站分别距离项目仅800米和600米。6号线松岗直达福田科学馆，全程总共26个站点，全程下来用时基本在75分钟左右。13号线起于公明北直达深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，西丽高铁站，被誉为深圳西部的交通“黄金线，串联深圳市规划十大重要文体设施歌剧院，总共16个站点，其中12个站都为可换乘站点，链接了深圳所有东西向的地铁。北接东莞轨道交通R5线换乘，串联起深圳与东莞的交通联系。

再看我们公共道路交通——去往南山的南光高速，去往福田，龙华，龙岗的龙大高速转沈海高速丶南坪快速直通坪山。项目出发道路畅通30分钟直达高新园地铁站。上下班时期50分钟通勤到达南山。通常交通上有重大发展的区域同时伴随着房价的攀升

【2】建发璟悦轩商业

楼盘周边500米内几乎没什么大型商业，项目自带底商，设有3层裙楼加上旁边有个万盛百货能满足日常生活需求。距离最近的天虹商场约2.5公里。距离约15万㎡的购物中心——光明大仟里约2公里，大仟里开业之后可以提供更高层次的购物娱乐需求。

【3】建发璟悦轩环境

项目毗邻光明科学馆（2023 年建成），周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园等文体配套，以及百佳华商业中心、约15 万㎡大仟里购物中心等大型商超配套，整个生态的完善还需要时间来过度，反过来想当生态趋于成熟，房价会怎么变化呢？

【4】建发璟悦轩楼盘分布

项目共计1046套，分为A、B两栋开发，其中1-3层为5.1米层高的商业，共127套， 4层为公寓架空花园，5-29层为商务公寓，每栋480户，一共960户；A、B两栋塔楼间距31m，同时具备良好采光通风效果，视野开阔无遮拦，居住非常舒适。建发小巨蛋预计推出38㎡、49㎡的公寓产品，层高3.6米，2种户型产品均可打造 3个居住空间。建发小巨蛋是正规公寓产品，具有居住功能，通燃气、带阳台，也可注册办公，属于商住两用公寓。房屋用途明确写着“商务公寓”，可以个人名义购买。这一点，相对于商办类公寓、产研类公寓具有优势。

【5】建发璟悦轩未来增值空间如何

说实话还是有一些增值潜力，现在卖4.3万，小编估计5年内应该会到6.5万以上，原因有以下三点：

一是地铁6号线开通后可以很大程度改善交通不便的情况房价增值五千到一万问题不大。

二是目前深圳提出将光明打造成北部中心，光明科学城的大手笔规划，中大深圳校区，以及6号线也在如火如荼的建设，一系列的重量级规划落地，光明的发展格局也逐渐清晰，成为置业者心中的潜力之星，这么多年的经验来说跟着政策买房错不了。

三是高级高新技术企业、上市企业、世界500强企业逐渐在光明汇聚，招商局、华侨城、腾讯、华强、清华等名企争相落址光明，发展高新技术产业，全力打造国际知名、一流的生态型高新技术产业基地，未来将是世界先进大科学装置、科研人才集聚的重要区域。而产业的汇聚必将吸引全国精英人士的不断涌入，区域未来的价值潜力不言而喻，还有其他因素这里就不过多赘述。