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唐山万科东庐

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整体概述

万科东庐楼盘位于唐山高新建设路与创新大道交叉口东，由唐山万科新城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科东庐楼盘价值评分为8.9分。

万科东庐的“飞鸟集”设计理念，是其示范区及整体项目营造的核心灵魂之一，契合“Z世代的居住需求”，超越了单纯的美学表达，更关注人本身情绪舒适区，场景上以人与自己的独处，人与自然的沟通，人与人的互动为作为根本出发点。

人与自己——独处空间，释放身心：创造能让居者心灵放松、精神自由的居住环境，对抗现代生活的压力与束缚。

人与自然——生态空间，回归自然：在城市化进程中，重塑人与自然的亲密关系，打造“都市中的自然栖居地”。

人与人——社交空间，社区温度： 如同飞鸟群聚，营造充满活力、互动与归属感的邻里社区。

二、回家前10分钟的身份转场

围绕飞鸟集及其延展出的商业街，万科提炼了客户从回到小区到最终入户的关键步骤和时间节点，外部时尚活力商业街满足city生活享受，内部入门-穿廊-游园-归家，高浓度的园林节点，洗去尘嚣，归于生活，这种对生活动线完整性的执着展示，远超行业普遍做法。

沉浸式体验与平权化景观

超越“绿化”，打造“仿生自然”，东庐景观布局模拟自然林地、湿地或草甸的生态结构，通过多层次植被（乔木、灌木、地被、水生植物）吸引鸟类、昆虫等小生物，形成小型生态系统，让住户在社区内就能感受“鸟语花香”景观。路径、水系、绿地的设计采用自由曲线，模仿飞鸟翱翔的轨迹与自然地貌的蜿蜒，打破僵硬的几何构图，营造轻松、灵动的漫步体验。

景观平权，打造“共享生态”，据了解，项目园林以“东方均好平权景观”设计理念为核心，均好布局，消除“楼王特权”确保每栋楼均享有专属主题景观，让每位业主平等享有自然与社交资源，同时规划丰富的共享空间（学习盒子、健身盒子、童玩盒子……），鼓励邻里交往、资源共享，模拟飞鸟群居的互助特性。

万科东庐本周开盘：洋房产品115/118/135㎡，销售价格13000-14000元/㎡；小高产品98/110㎡，销售价格11000-12000元/㎡。

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