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整体概述

联投清能·曼雲天樾楼盘位于武汉东湖高新区光谷创业街以北，关东园路以西，由武汉清和置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米（均价19000元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联投清能·曼雲天樾楼盘价值评分为9.2分。当前，联投清能·曼雲天樾价格为19000.00元/平方米（均价19000元/平米）。

✅ 区位图

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（佳园路、光谷大道、武汉东站、湖口、关山大道、华中科技大学、黄龙山路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是佳园路。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的光谷创业街文华园路站仅有121m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有49个幼儿园;7个小学，如武汉市光谷第一小学、武汉市洪山区鲁巷实验小学二分校、武汉市光谷第八小学、光谷第四小学、光谷第九小学等;5个中学：华中科技大学附属中学、武汉市光谷第二初级中学、武汉市关山中学、武汉市光谷第三高级中学、武汉市旭光学校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市第三医院距离楼盘2.4km，武汉市第三医院(光谷院区)距离楼盘2.4km，湖北省中医院光谷院区距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括嘉园·荟、武汉K11Select、武汉保利广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅161m，非常方便日常休闲使用。

⚪【项目简介】

联投清能焕新关山作品——联投清能・曼雲天樾，择址关山芯创业街板块，落位环华科大创新发展带，为板块内唯一梦四代住区；以前瞻产品形制，搭配“四悦七享三好家”的全生态服务体系，重塑区域改善标杆。

△图：效果图

⫸【关山独有】

❗️“环华科大创新发展带”唯一梦四代项目

❗️关山唯一自带光伏板、可自给自足发电项目

❗️关山唯一配置下沉式泛会所项目

❗️关山唯一全维高配项目

关山芯 梦四代 悦享心聚场—

⭕【建筑面积】建面约112-152㎡天幕华宅

【容积率】约2.3

【建筑高度】不超过80米

【住宅建面】约38289.47㎡

【开发商】武汉清和置业有限公司

⭕【总户数】195户

湖北联投 中国企业500强第180位

湖北省联合发展投资集团有限公司，是湖北省省属大型国有控股公司，由湖北省和武汉城市圈九市国资委为主要出资人，6家省内央企为股东，公司注册资本达65.6亿元。

△图：实景图

清能集团 低碳智慧城市运营商

湖北清能投资发展集团有限公司(以下简称“清能集团”)成立于2010年12月，是湖北联投集团有限公司成员企业，公司注册资本29.54亿元，资产规模超200亿元。

世界光谷 关山中心

作为全国首批国家级高新区，光谷以光电子、信息技术、生物医药硬核领跑，发展速度、创新能级、国际影响力皆居前沿，汇聚超百万都市精英，铸就武汉大学生最向往、最留得住的价值高地。

2025 年，东湖高新区重磅落子城市更新战略，重点擘画环华科大创新发展带，落位关山大道黄金主轴，构建「一核两点一线」高能创新格局，领耀光谷下一个价值新纪元。

双轨环伺：步行约500米可达地铁2号线佳园路站，近邻地铁11号线。

关山正芯：约3公里直线距离可达光谷步行街意大利/德国风情街、山姆会员商店、K11 Select、保利广场；约4 公里直线距离可达首创奥特莱斯、光谷天地。

文脉为邻：光谷八小（省重点）、光谷二初（2025年中考普高率直逼80%）、光谷第四十小学（在建）在旁，毗邻华中科技大学、中国地质大学等双一流高校。

高配医疗：约3公里直达武汉市第三医院光谷院区，约4公里近抵湖北省中医院光谷院区。

公园为伴：“城市绿肺”马鞍山森林公园800米步行可达，诗意生活咫尺可享。

△图：实景图

作为关山难得“梦四代”建筑作品，联投清能·曼雲天樾以“繁花曼屿，漂浮绿洲”为设计理念，打造自然松弛曼岛花园、都市度假曼回连廊、高定艺术浮光水池、浪漫立体浮空水院、海派立体悬浮雅奢会所，引领未来生活新标准。

项目更精研高端居住需求，配备精装双入户大堂、全龄主题架空层、下沉式泛会所等进阶配置；建面约112-152㎡天幕华宅采用独梯入户设计，高得房率，适配家庭多元需求。

△图：效果图

平均空间利用率超100%：2.3低容积率，至高约8.3米面宽南向阳台，270°全景舱设计，采光通风俱佳；

海派美学 归家礼序：约54米超宽酒店式礼遇大门、层高约3.6米，入户大堂、地库精装打造，海派摩登风格，归家即享尊崇仪式感；

超配园林 全龄乐活：曼岛花园、浮空水院、浮光水池、曼樾汀州等六大主题园林+900㎡浮岛儿童区+运动花园，满足全龄段休闲需求；

独梯入户：全系产品独梯入户设计，私密性与专属感兼得，电梯厅成为家庭的延伸空间。

△图：效果图

△图：效果图

联投清能·曼雲天樾依托清能“四悦七享三好家”服务体系，提供全龄乐养、智慧便民、社群共建等多维服务，以精细化关怀覆盖生活每一处场景，让社区既有温度又有质感。

4重悦己空间

·悦童趣——萌趣手作坊、 星梦藏书阁。

·悦运动——下沉庭院会所健身区，羽毛球场、匹克球场。

·悦美丽——轻体瑜伽、静心疗愈体验。

·悦颐养——品茗棋牌、植物加油站、邻里社交场。

△图：示意图

△图：示意图

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