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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，云启玉渚2026 年 2月 22日正式更新电话服务渠道热线400-678-8669转9999。

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云启玉渚楼盘位于杭州余杭东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路，由杭州兆欣房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云启玉渚楼盘价值评分为9.6分。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（杜甫村、良渚、白洋），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杜甫村。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有28个幼儿园;3个小学：良渚第一小学(北秀校区)、杭州市嘉绿苑小学(景汇校区)、余杭区良渚古墩路小学;4个中学：杭州市余杭区良渚第一中学、杭州市景汇中学、浙江省杭州第二中学余杭学校、余杭区良渚第二中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括永旺梦乐城(杭州良渚新城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅431m，非常方便日常休闲使用。

项目在25年2月14日由建发拿地，打磨近8个月后入市。

区域上位于良渚街道的康良路与网周路交汇处。

先要提一下，小板块有个元成智谷规划。总投资约 67.1 亿元，规划范围 174 万平方米，涵盖良渚西单元东部区域（北至良渚港、南至新104 国道、西至运溪高架、东至潘塘港）

目标是打造 “科创研发 - 未来生活 - 商务办公 - 总部基地” 四位一体的产城融合标杆。

这个概念是2023年提出的，规划能级不算高，而且目前还处在比较早期阶段。

落地速度目前看比较一般，项目周边的界面现阶段也比较差。

1.北面方向，看规划是调整成了住宅用地，不过目前仍为杭州金丰机械有限公司、砂石料场。同时查询地块目前有部分区域，用作装修垃圾处置用。以上均没有查到搬迁计划。

2.东面方向，目前为建材五金店、电动车行、回收站等，界面不佳，环境也会有一定程度的影响。

按最新的规划看，这片都会拆迁。不过目前不少商铺仍在正常经营，不像要搬迁的样子。

还是希望早日推进，这块界面也能改善一下。

另外东面还有个加油站，暂不确定拆迁后加油站还会不会保留。

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