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二、重要声明

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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

整体概述

联投清能·曼雲天樾楼盘位于武汉东湖高新区光谷创业街以北，关东园路以西，由武汉清和置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18600元/平方米（18600），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联投清能·曼雲天樾楼盘价值评分为9.2分。当前，联投清能·曼雲天樾价格为18600.00元/平方米（18600）。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（佳园路、光谷大道、武汉东站、湖口、关山大道、华中科技大学、黄龙山路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是佳园路。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的光谷创业街文华园路站仅有121m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有49个幼儿园;7个小学，如武汉市光谷第一小学、武汉市洪山区鲁巷实验小学二分校、武汉市光谷第八小学、光谷第四小学、光谷第九小学等;5个中学：华中科技大学附属中学、武汉市光谷第二初级中学、武汉市关山中学、武汉市光谷第三高级中学、武汉市旭光学校。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市第三医院距离楼盘2.4km，武汉市第三医院(光谷院区)距离楼盘2.4km，湖北省中医院光谷院区距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括嘉园·荟、武汉K11Select、武汉保利广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅161m，非常方便日常休闲使用。

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武汉关山新盘：地铁+名校旁的第四代家

“定了！”发完这条朋友圈，我就成了曼雲天樾的准业主。在光谷核心区，找到一处既能拥抱城市活力，又能享受低密宁静的家，并非遥不可及——联投清能·曼雲天樾用第四代住宅重新定义了生活容器。

反常识一：地铁近≠拥挤。离佳园路站步行可达，但容积率2.3和国企开发背景，确保了社区空间感。飘窗咖啡角改造在这里很实用，但绿化率30%不算高，阳台视野可能受限。反常识二：教育配套满分≠完美。周边学校资源丰富，得分10分，但潜在二期开发可能带来噪音或人流变化，提醒新生代家庭实地考察。反常识三：四代住宅热度高≠无短板。创新设计如动静分区优化，提升生活美学，但小区规划分仅8分，公共区域可能缺乏细节打磨。

联投清能·曼云天樾2026年4月26日首开1#和2#，112㎡成交均价1.72万元/㎡，120㎡成交均价1.8万元/㎡，152㎡成交均价1.86万元/㎡。

开发商

湖北省联合发展投资集团有限公司，中国企业500强第180位，

湖北省省属大型国有控股公司，由湖北省和武汉城市圈九市国资委为主要出资人，6家省内央企为股东。

湖北清能投资发展集团有限公司(以下简称“清能集团”)成立于2010年12月，是湖北联投集团有限公司成员企业。

拿地情况

2025年7月11日武汉清能瑾诚置业有限公司溢价17.42%竞得P（2025）051号地块，楼面价9422.9元/㎡。

周围配套

教育：周边对口光谷八小（省重点）和光谷二初；

光谷二初2025年普高率79%，示范率62%。

交通：距离2号地铁佳园路站500米路程；

自驾出行周边有光谷大道高架、高新大道和珞瑜东路，三条主干道便捷出行。

商业：门口有成熟的社区底商

3公里可达光谷步行街、光谷K11等大型商业体

公园：步行800米可达马鞍山森林公园。

医疗：3公里左右有三个三甲医院，

分别是武汉第三医院光谷院区、湖北省中医院光谷院区和同济医院光谷院区。

整体情况

项目分一二期打造，二期目前为旁边的生鲜市场，还未土拍。

项目情况

总建面：约3.82万方

总楼栋：3栋

总户数：195户

容积率：2.3

建筑密度：25%

绿化率：30%

物业类型：总高25—26层

户型面积：112㎡、120㎡、133㎡、152㎡

梯户比：两梯两户/三梯四户

层高：层高3米

公摊：优化后得房率96%—103%

车位：237个

车位配比：1:1.2

均价：1.8万元/㎡

交付标准：毛坯

交付时间：2027年12月

物业公司：清能碧桂园物业

物业费：2.8元/月/㎡

承建商：湖北省工业建筑集团有限公司

工程名称：居住项目（P（2025）051号）地块

建筑工艺：爬架

销售团队：世联和美居易

开发商：武汉清和置业有限公司

项目特色：带健身房、瑜伽室、桌游室、戏水池、游泳池，每户配有光伏板，可发电供家庭日常使用，独体独户。

户型设计

1#总高26层，一个单元，两梯两户，户型面积全部是133㎡；

2#总高26层，一个单元，两梯两户，户型面积全部是152㎡；

3#总高25层，一个单元，三梯四户，中间两户面积112㎡，东西边户120㎡；

112㎡客厅开间4.6米，主卧开间3.4米，得房率96%；

120㎡客厅开间5.3米，主卧开间3.5米，得房率100%；

133㎡客厅开间米，主卧开间米，得房率102%；

152㎡客厅开间5.6米，主卧开间3.7米，得房率103%

样板间

效果图

实景图

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