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温州招商保利天曜序

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项目规划东区与西区，实行高低配设计。本次西区地上住宅建筑面积48862.14㎡，配建12班幼儿园5496.20㎡。同时西设有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套。预计于2028年12月完成全部交付使用。

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项目位于温州老城洪殿板块，鹿城区第三个上市的第四代住宅——暨温州市核心片区洪殿单元D-10地块。地块东面为安置小区鹿韵里，南面为洪殿老旧小区，西面为碧桂园滨江壹号，北面为江滨路。

项目规划东区与西区，实行高低配设计。本次西区地上住宅建筑面积48862.14㎡，配建12班幼儿园5496.20㎡。同时西设有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套。预计于2028年12月完成全部交付使用。

该项目是由“保利发展”与“招商蛇口”两大央企巨擘强强联合开发，其位于滨江CBD的天樾玺项目，早已为温州市民呈现了何为豪宅。

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而这次“天曜序”项目，最终采用的产品更是招商启序系+保利天字系，双旗舰产品。豪宅中的豪宅，其品质不言而喻。

高层房源，把使用率拉到逆天，也就100%-120%的得房率。

而这批天曜序叠墅，叠加四代宅的优势，实现了使用面积的“翻倍化”跃升。

比如，买一套建面约212㎡的上叠（以2-504为例），赠送一个约10㎡的庭院，26㎡的地下室，约108㎡的顶层大露台。

买一套建面约198㎡的中叠（以2-304为例），198㎡+40㎡（庭院面积）+地下室88㎡（赠送），使用率约180%。

买一套建面约196㎡的下叠（以2-104为例）， 搭配143㎡的地下室与170㎡的庭院面积，使用率高达约200%。

另外一个视角看，更心动，下叠户型约170㎡的庭院占地面积，哪怕是以土地楼面价1.8万/㎡估算，一个庭院的“隐形附加值总价”都值300多万。

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作为温州主城瞩目的第四代住宅，江滨中路首个2.0容积率低密产品，近二十年未见，称得上是温州城芯极核上的珍稀恒产，是温州层峯认识珍藏的传世之作。

天曜序的爆火，其意义远超一个楼盘的热销，它更传递出温州市场信心强劲回升的信号温州人历来嗅觉敏锐，敢于判断趋势，他们对高品质房产的追求，正推动温州楼市进入高质量改善时代。

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