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一、无锡和锦里官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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一个区域的崛起，从来不是一蹴而就，而是一个厚积薄发的发展过程。

滨湖区，是无锡的一片投资热土

滨湖区，是无锡的一颗“璀璨明珠”

滨湖区，是无锡的理想宜居佳地

滨湖区作为无锡新时代的城市名片之一，是无锡环太湖发展的排头兵，不仅地理位置优越、交通便利、市政配套良好，而且未来发展趋势也非常有优势。

目前长三角一体化、长江经济带、环太湖科创圈等一系列重大战略正深入实施，滨湖区正牢牢把握前所未有的价值跃升期，对标世界级湾区，努力打造“靓丽太湖湾、活力科创带”。

滨湖将科创与生态完美融合，打造“靓丽太湖湾、活力科创带”，做强科创载体，滨湖区全新打造五湾五城拥湖发展新功能区布局。

五湾五城具体包括蠡湖湾未来城、运河湾现代城、红沙湾科学城、灵山湾创新城、九龙湾智造城，构建科技聚落与优美山水融为一体的科创湾区。

1、蠡湖未来城作为市委市政府高标定位、高点起笔的科技新城，是太湖湾科创带“一核三湾、一城十元”中的重要一城，聚焦山水会客厅、都市活力区、科创交往地、未来智慧城4个IP，目前已签约落地中信泰富未来中心、总投资达80亿元的侨福TOD项目。

2、运河湾现代城以重塑千米“运河阳台”为规划愿景，打造惠山、运河、城市融合共生的河湾新生态，重点发展楼宇经济、高端服务业，目前老旧小区改造、产业导入等工作全速推进。

3、红沙湾科学城重点发展新一代信息技术、数字文化、车联网、元宇宙等产业，目前正规划建设“山水东路科创谷”，新建南泉科技园、大学科技园两大特色产业园区，打造太湖湾车联网创新中心、高端装备创新研究院等研发平台，规划建设无锡太湖植物园等配套项目，构建具有高创新度、高集聚度、高辨识度的“环太湖创新之眼”。

4、灵山湾生态城重点发展生物医药、医疗器械等生命健康产业，大力推进马山算力岛建设，目前集聚了药明、华瑞、辉瑞、健适医疗等200余家生命健康企业。

5、九龙湾智造城重点发展智能制造、“两机”、新能源、新材料等产业，目前正加速建设，复星人形机器人产业园已开园，专精特新协同创新中心已开工，并持续招商引资。

图源：无锡滨湖发布

伴随着未来滨湖区的产业发展步伐，会获得人口导入的不断红利。

高品质住区不断拔地而起，环太湖核心生态居住区日渐形成……产城融合的科创集聚区，给城市增添了新的注解，也引领着城市的“核聚”效应。

这便也不奇怪，为何有人会说：所有来到无锡的成功人士，都以能够拥有一套滨湖区的高品质住房为荣。

优质土地储备丰厚

滨湖区蓄势待发

高新产业落地，规划成形，滨湖区正在加速启动人居建设，土地供应提前进入爆发期。

前段时间，“深耕滨湖·共启新篇”滨湖区优质土地资源推介暨政企交流座谈会在上海虹桥顺利举办。

应邀出席的有中天美好、久筑共建、中建港航、龙湖、东原、世纪金源、中信泰富、绿城、万科、华发、大悦城等十余家品牌房企负责人，地产行业精英齐聚一堂，依托上海大都市圈战略契机，政企共探滨湖土地投资价值，共谋深度合作新路径。

图源：土拍网

现场重点推介了滨湖区河埒口、渔港及山水城三大王牌板块，三大板块合计释放6宗全新优质地块，约18.1公顷，全线低密规划，最低容积率1.02，稀缺改善属性突出。

1、美丽都地块

地块位置：梁清路与梁溪路交叉口东北侧

用途：居住用地

面积：2.06公顷

预计容积率：1.02

地块解析：地块位于河埒口板块，东面紧沿着京杭大运河，享一线运河景观视野，与梁溪区隔河相望，主城繁华近在咫尺。

地铁2号线大王基站步行可达，交通极为便利。地块周边各项生活配套一应俱全，滨湖万达广场、运河外滩、无锡锡惠公园、江南大学附属医院、青山高级中学、江南大学附属实验中学等资源辐射。

地块旁边的大王基地块，规划打造7栋第四代住宅小高层产品。

鸟瞰图

2、海鹰B地块

地块位置：孙蒋路与规划道路交叉口西北侧

用途：居住用地

面积：1.75公顷

预计容积率：1.3

地块解析：地块紧邻地铁2号线大王基站，周边梁溪路、运河西路、青祁路等重要干道串联起蠡湖板块、梁溪主城等区域，尽享繁华中心区生活。

西侧不远处即是滨湖万达广场，可一站式提供购物、餐饮、健身、休闲、娱乐等服务，板块内还有待建的来福士·界、溪南公馆、运河外滩等商业配套，是滨湖区商业最繁华的区域。

地块不远处即是即将上市的博物馆地块。

项目由滨湖建发与世纪金源联合打造，规划3栋6-11层的洋房，以及9栋6层叠墅。洋房建面约155㎡、叠墅建面约210-330㎡。

项目预计很快公开城市展厅，下半年公开实景示范区。