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宝山【佳运名邸 】☏售楼处官网：400-0000-460接通，输入分机号5555（宝山佳运名邸售楼处电话\地址）

美兰湖旁·精装现房·8层低密纯洋房社区

总价298万起

基本信息：

【占地面积】：5.3万方

【建筑面积】：14万方

【容积率】：1.4

【绿化率】：35％

【建筑总高】：洋房8层（层高3米）

【首开楼栋】：1#2#3#5#6#7#8#9

【车位配比】：1:1.2

【车位数】：地上0，地下895

【梯户比】：1梯2户

【得房率】：80-85％

【物业公司】：中航物业管理有限公司

【物业费】：4.3元/平米/月

【预计交房时间】：2025年6月底

【项目亮点】：坐落于美兰湖畔的8层低密洋房，宛如明珠镶嵌于碧波之畔，现房实景恭迎品鉴。举步可达地铁7号线美兰湖站（直线距离仅2.8公里），出行便捷如风。社区内7000㎡幼儿园如春日花园般绽放，周边优质教育资源星罗棋布，书香氤氲。匠心打造毛坯与精装双选择，为您定制理想居所，让家的梦想在此生根发芽。

户型和套数：

90平 3房2厅2卫： 231套

总价：毛坯307-351万 ，精装339-393万

108平 3房2厅2卫： 46套

总价：精装432-480万

129平 4房2厅2卫： 38套

总价：毛坯475-535万 ，精装520-593万

【交通配套】S7沪崇高速如一条蜿蜒的巨龙盘踞在宝山路口，与7号线美兰湖地铁站（约3公里，高德数据）遥相呼应。沪太公路宛若城市的主动脉，纵贯上海南北。潘泾路与蕰川路则如同灵动的纽带，将外环、中环、内环紧密相连。向南驱车片刻，即可抵达繁华的顾村龙湖北城天街与大宁商圈，出行便捷如风。

【教育配套】项目内7000平方米的幼儿园如一颗璀璨的明珠，与周边名校交相辉映：上外附属宝山双语学校以其国际化视野培育英才，罗阳小学、罗店小学如春风化雨般滋养幼苗，陈伯吹中学以深厚底蕴孕育栋梁，金瑞国际学校则以多元文化开拓视野，共同构筑起优质教育生态圈。

【医疗配套】华山医院北院（三甲）等医疗资源，护航家人健康；罗店镇医院。

【景区配套】闻道园、美兰湖、顾村公园三大4A景区环绕，将自然纳入生活圈。

【商业配套】目周边拥有：罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套，集餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主享受到便捷丰富的日常生活设施。

【臻境园林】以现代生活美学为魂，匠心雕琢轴线对称式花园，犹如一幅徐徐展开的东方画卷。九重归家礼序层层递进，每一步都踏响尊崇的韵律，196米超长景观轴线宛若时光长廊，串联起四季更迭的斑斓诗篇——春樱吐蕊，夏荫如盖，秋枫流丹，冬枝映雪，三时赏花，四序观树。这里不仅是栖居的容器，更是一座会呼吸的生态艺术馆，让纯粹的花园洋房生活，在自然与人文交织的臻境中温柔绽放。

【精工品质】

佳运名邸作为品牌迭新力作，执着于每一个施工细节,对每一处空间进行精研考量,通过毫厘之间的创新尝试,对工艺精益求精，全力以赴为都市家庭筑就尊贵而温暖的家。

【宽奢佳境】

精研都市家庭的生活习惯和空间需求，打造约126m2四居、108m2三居、90m²三居三大主力户型，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。